近幾年買房已經成為一個家庭很長重要的事情，房產更是占了家庭財產很大的一部分，所以更應該重視一下買房的流程，那么在交房時需要注意哪些呢，房產交房流程是什么呢？下面就由小編來為你理理。

交房時注意哪些

1、檢查插座、檢查窗戶沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排，可以檢查三相插座。玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,需要仔細檢查。

2、檢查窗紗、檢查電話線和檢查暖氣片。

檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時是否墻面有破損。,檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量,而且要看是否固定牢靠! 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固

3、檢查每一個燈和開關和水龍頭。

4、 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,一旦接收鑰匙,再提面積問題一切就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄積爭議的權利。

5、 房屋具備使用條件后,開發商將房屋交付于購房者,對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比,房屋的交付更為復雜,因為它涉及到兩方面的關系,一方面是房屋買賣合同的履行,另一方面是物業管理合同的建立。示范合同第十一條專門對房屋的交接做了規定,本文就其中的幾個主要問題進行講解。

房產交房流程

1、開發商發出收房通知，收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見,開發商在用電話、傳真等方式通知之外,能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向購房者發出收房通知,有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。

2、購房者交納有關費用，如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。

3、驗房，購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發現的質量問題向開發商提出,開發商進行整改,修理后再由購房者驗房。

4、購房者接收房屋，房屋驗收合格后,開發商將鑰匙交給購房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了權(權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外,關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使。

房產交接也就意味著整個交易的完成，購房者就更應該正視起來，以上是關于交房時注意哪些和房產交房流程的注意的一些事項,看完本篇文章后希望能幫到你。