房產(chǎn)繼承是指按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，按法定程序把被繼承人 下來的房屋權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種法律行為。房產(chǎn)繼承也是權(quán)及使用權(quán)繼受取得的一種方式。那么，房產(chǎn)繼承需要什么費用呢？房產(chǎn)繼承的程序又是什么？

房產(chǎn)繼承需要什么費用

房產(chǎn)繼承過戶除了需要注意準(zhǔn)備過戶的證件之外，還需要了解房產(chǎn)繼承過戶過程中產(chǎn)生的費用。在辦理房地產(chǎn)繼承過戶的過程中會產(chǎn)生一些費用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用以及房地產(chǎn)過戶的稅費。繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫繼承、贈與的是按贈與的方法計稅。

繼承權(quán)公證費用是所按繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取的，低不少于200元。房地產(chǎn)價值評估費用是根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進的方式來計算的。房地產(chǎn)繼承過戶稅費主要是由0.05％的房屋評估價的合同印花稅、一定的登記費、和權(quán)證印花稅組成的。

繼承過戶有些還需繳納契稅，由法定繼承人繼承的則免契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，則需繳納契稅1.5％。房地產(chǎn)在繼承過戶手續(xù)中產(chǎn)生的費用有時候比辦理其他繼承手續(xù)要多，但是這些費用也不是憑空虛有的。各項費用的收取都是有國家規(guī)定的，都是合法合理的。

房產(chǎn)繼承的程序是什么

１．房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

２．到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及其復(fù)印件；房屋權(quán)登記申請書（可到收件窗口領(lǐng)取）。

３．交易過程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；如果繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及其復(fù)印件。

在房產(chǎn)過戶或者繼承的過程都要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的執(zhí)行，要依法繳納一定的稅費，所以這篇文章就告訴了我們房產(chǎn)繼承需要什么費用和房產(chǎn)繼承的程序是什么。希望這篇文章能對您有所幫助。