在日常生活中，房屋買賣是很常見的，不只是城市的房屋，農(nóng)村的房屋也一樣。但是還是有很多人對城市，農(nóng)村的房屋買賣流程，手續(xù)不熟悉。下面，我就為你們講講關(guān)于農(nóng)村房屋可否買賣和農(nóng)村房屋買賣如何過戶？

農(nóng)村房屋可否買賣

１．對于房屋買賣來說，沒有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的房子一樣的，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農(nóng)村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產(chǎn)權(quán)，法律規(guī)定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。

２．農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權(quán)證；繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；領(lǐng)證；將房屋進行評估，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

農(nóng)村房屋買賣如何過戶

農(nóng)村房屋過戶，房屋的權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，去申請房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)該準備提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。

辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。

農(nóng)村房屋買賣過戶需要的交納費用：印花稅（雙方分別交納）：計稅金額（或按照低指導(dǎo)價計算的總房款）×萬分之五；土地出讓金（買方交納）；綜合地價款（買方交納）：分為五年內(nèi)和五年后；房證印花稅費用等。

農(nóng)村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費用是沒多大差別的。所以了解城市房屋買賣的一些資料也是可以的。上述文章講的也是關(guān)于農(nóng)村房屋可否買賣和農(nóng)村房屋買賣如何過戶的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。