在日常生活中，買賣房屋已經是很常見的事了，房產證是證明房屋是自己所擁有的有力的證明，也是很重要的證明。所以，在買賣房屋的同時也要進行房產證的過戶。下面我就為你們講講是不是只有房產證能過戶嗎和房產證的過戶流程有哪些。

只有房產證能過戶嗎

根據我國有關的法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用時間，違約責任，約定的其他事項。

賣方在辦理過戶手續時，應帶齊如下資料：個人及配偶、共有人身份證原件和復印件；個人婚姻狀況證明，原件及復印件；共有人同意出售房地產的合法文件或委托書；產權證復印件。公司營業執照原件及復印件；法定代表人證明書原件；法定代表人身份證原件及復印件；公司章程復印件；公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。

房產證過戶流程有哪些

1、房產證過戶需要當事人拿著購房合同、購房、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。

2、房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，辦理時轉讓雙方身份證復印件；出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件；屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件。

3、若是賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

房產證對于房屋來說，是很重要的文件，房屋買賣需要謹慎對待，房屋的房產證過戶也需要我們認真對待。上述的內容就是關于是不是只有房產證能過戶和房產證過戶流程有哪些的內容了，希望能通過這篇文章給有需要的人帶來幫助。