城改房，指的是城中村改造房，是用來安置村民的住宅，所用的土地一般是通過劃撥方式取得的，所以在一定程度上會降低樓盤開發的成本，銷售的價格較低。那么城改房可以出售嗎？城改房買賣有限制嗎？下面我們一起來看看吧。

城改房可以出售嗎？

１、城改房就是城中村改造房屋，依照國家相關政策進行整村拆除，在原有宅基地上重新規劃建設的住宅。安置剩余的房子在完善手續后可轉變為商品房對外銷售，是可以取得產權的。那么城改房就可以交易。

２、由于城中村改造的特殊性，改造項目配套開發商品房的房產證辦理周期可能會比普通商品房長，但城中村改造項目配套開發的商品房房產證和普通商品房的房產證一模一樣，廣大市民的權利是可以得到保護的。

３、但前提是要搞清楚，你所買的城改房是否經過土地轉性和政府有關部門批準可以上市銷售，也就是我們通常所說的能辦下來房產證的城改房。

４、購房者首先需要注意的是，并不是的城中村項目都是城中村改造項目，鑒別方式是看其是否取得《城中村改造方案批復》。

５、凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。取得《城中村改造方案批復》的城中村項目就意味著通過了審查，然后才能依法辦理土地、規劃等相關手續，進行改造開發。

出售城改房有什么限制條件

１．購房者首先要注意的是，并非的城中村項目都是城中村的改造項目。而鑒別這種的方式，就是看其是否取得了《城中村改造方案批復》。凡是沒有取得批復的，那就數不屬于城中村改造項目的，沒有得到批復的城改房都是不能出售的。

２．而取得了《城中村改造方案批復》的城中村項目，那是就意味著通過了審查，之后才能依法地辦理土地、規劃等相關的手續，然后進行改造開發。市民們在購買的時候，可以對照上面的名單來確認自己看中的城中村項目是否已經取得了《城中村改造方案批復》。

３．購房者需要知道，真正的小產權房是不能買的，而城中村改造項目只有在繳納了土地出讓金之后才可購買。所以我們廣大的購房者要擦亮眼睛，不要被低廉的價格所迷惑。

４．其實現在市面上很多在售的樓盤都是城改盤，但是只不過有的手續沒有齊全就開始售賣，這屬于違規行為。

以上就是城改房可以出售嗎？城改房出售有什么條件限制等全部內容，希望廣大購房者可以擦亮眼睛，不要只被低廉的價格所迷惑，這樣才能避免誤買了小產權房后，導致的房屋質量或業主的居住權益可能得不到保障，因為違法開發而面臨拆遷得不到補償、沒有產權保證而不能上市或繼承等一些列問題。