集資房，是房屋種類的一個類型，想必很多朋友在日常生活中都會聽到這個名字吧？一般來說，、單位都會修建有集資房，而它大的特點便是比一般的商品房要，因此不少員工都更愿意購買此類型的房屋。那么集資房出售流程是什么？需要哪些材料？集資房是否是可以出售的，咱們看完下面的介紹就明白了！

一、集資房出售流程是什么？

1.我們需要說明一下，集資房是否是可以出售的？一般來說，集資房是由單位集資修建的，主要目的是為了解決職工的住宿問題，同時，這也是單位的一項福利政策之一，也是不提倡進行交易的。若是需要對外交易的集資房，則有新的要求，首先職工需要有完整的房屋產權，而《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》證件齊全是集資房取得產證的前提條件。另外，不同的單位對于集資房出售的限制條件也不盡相同，職工需提前了解。

2.那么集資房出售的流程又是什么呢？

針對可以出售的集資房，其出售的流程與一般的商品房出售是一致的，主要包含如下的幾個步驟：

(1)訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

(2)接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。

(3)立契，繳納房屋交易的相關稅費：這個流程是在咱們到房屋所在地的房管進行辦理的，當工作人員對我們提交的資料以及身份進行核實之后，會在我們的契約上蓋章，同意辦理過戶手續，我們需要憑著這個繳納相關稅費，之后才可以完成過戶手續。

(4)辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

二、集資房出售需要哪些材料？

上述咱們已經提到，集資房的出售需要具備房產證（不動產證），另外還需要買賣雙方的個人身份證件如身份證、戶口本、結婚證等。

集資房出售流程是什么？需要哪些材料？出售集資房，首先咱們需要界定的，便是該集資房是否可以出售，之后只要相關證件齊全，雙方達成交易意圖，便可以自行進行交易。