人們買房屋的時候都是按照平米買的，那么房屋的計算公式是如何的呢？今天小編就整理了關于房屋面積計算公式的相關的知識。
我們應該知道什么是房屋面積，是指住宅中以戶為單位的分戶門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層、閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。
首先，我們應該知道建筑面積其計算公式為：建筑面積=套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積。
然后知道一些套內建筑面積：套內建筑面積等于套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的凈面積)+墻體面積+陽臺建筑面積。
其次應該了解套內墻體面積：套內墻體面積等于1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。
公共分攤面積：公共分攤面積等于公用建筑面積分攤系數*套內建筑面積。
關于公用建筑面積分攤系數：公用建筑面積分攤系數等于整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內建筑面積之和。
那么這里需要說明一些情況，關于整幢建筑物的公用建筑面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。這樣，知道了套內建筑面積和分攤的公共建筑面積，在購房時，心中就有數了。
有些特殊的結構需要說明，比如說是剪力墻結構：剪力墻結構用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。這種結構在高層房屋中被大量運用。
還有就是環保小區，環保小區即注重環境保護的小區。開發商常在上面玩弄“文字游戲”。按國家規定，對于住宅小區綠化用地不可低于占地面積的百分之三十。小區環保中不應包括對環境污染的控制與防范，如垃圾處理、擾人噪音消除等常規項目。所以，對那些喜好走近大自然的購房者來說，尤其要慎重對待“環保牌”的廣告效應。
以上就是小編就房屋面積怎么計算整理的相關知識，選房的時候要注意自己的房屋面積，舉例說明，有可能標記120平米并沒有達到120平的使用面積，還需要購房人斟酌。
