按揭房是否能增加共有人一直是困擾大家的一個問題，按揭房到底怎樣加共有人，需要什么流程需要什么材料。都是一些繁瑣而且很難辦的一些瑣事。今天小編就為您解決以下問題。按揭房能否增加共有人？按揭房如何增加共有人？
按揭房能否增加共有人
1.房產共有人增減情況較為復雜，首先，在辦理房產證之前，要在買賣合同上增減姓名，需征得開發商的同意，但若開發商不同意，只有等到房產證辦理后再辦理產權人共有人名字的增減。而對于已辦理了房產證的物業，要增減產權共有人，主要有以下兩種情況：即夫妻之間與夫妻之外關系人的名字增減。
2.按照相關規定，夫妻之間在房產證上增減姓名較為簡單，因為對于婚后購買的房子屬于夫妻共有財產，不管要在房產證上增加還是刪減名字，只要雙方同意，直接去房產管理部門申請辦理即可。但若是夫妻一方在婚前購買的房產，并已辦理房產證，則不能直接申請添加配偶一方的姓名。
3.夫妻以外的其他關系，包括子女、父母、朋友等要增減房產證上的名字，一般只能通過買賣或贈與的方式來實現名字增減。所以，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
按揭房如何增加共有人
1.先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)，帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易辦理房產證增加配偶姓名。
2.訂立協議約定出資比例，到時辦理房產證的時候加你的名字即可。如有其他疑問或需要律師幫助，歡迎來電或當面詳詢。
3.如果沒簽合同，直接跟房地產銷售公司提出更改要求；如果簽了合同且備案了，依然可以找房地產商辦理；也可以直接去房管局窗口辦理；已取得了房產證，很簡單直接去房管局的窗口辦理。
4.貸款的房子，是要辦理抵押登記的（也有少量的因為某種原因尚未辦理抵押登記的情況），要先結清貸款才能注銷抵押登記，才能增加共有人。辦理時，到房管局填寫增加共有人的申請，提交身份證件及結婚證即可。費用很少，只有幾十塊錢，打印共有權證的工本費而已。
以上就是按揭房能否增加共有人？按揭房如何增加共有人？問題的回答，希望小編的回答對您有所幫助。溫馨提示：在辦理增加共有人時應該注意，自己應該先了解一下大致的流程以及需要什么資料，希望小編的回答，對您有所幫助。
