近年來我國離婚率持續升高，因此離婚后賣房子需要什么條件、需要哪些證件、離婚后賣房怎么交稅、雙方共有的房子怎么賣等問題備受關注。下面，我們為大家整理了一些干貨，一起來看看吧。
一、離婚后賣房需要什么條件？
確保房產證戶主是自己，否則必須先進行過戶才能進行銷售。若對方因故不能辦理，也可以委托他人進行過戶。若房子是按揭付款，要保證房貸已經還清。
二、離婚后賣房需要準備什么證件？
離婚判決書、單身證明、房產證。
三、離婚后賣房子需要哪些手續？
如果是一方房產，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，必須先過戶給一方，才可以銷售房產。過戶之后，即可帶上證件去房屋中介掛牌銷售了。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(4)證明房屋權發生轉移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發生轉移的材料。
四、離婚后賣房子需要交多少稅？
1、若房齡為5年及以上，可以減免個稅、營業稅。
2、若房齡滿2年不足5年，可以減免營業稅。
3、若房齡不滿2年，按房價的5.6%繳納。
注意：
1、若原共有財產的房產在夫妻一方名下，且根據離婚協議,在得房方名下，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產權過戶手續即可，不需要對方的。
2、若原共同財產的房產在夫妻一方名下，但根據離婚協議，產權登記記載的一方不再享有房產權利，房產歸對方，則要辦理產權登記變更。
3、若原共同財產的房產在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據離婚協議，房產歸男方，則需要男方和女方達成一個協議，約定女方只是售房，售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。
另外，在協議中，男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內，將男方依離婚協議應付給女方的補償款一次付清，反之亦然。
以上即為離婚后賣房的一些實用技巧，希望對大家有所幫助。
