在當今高房價的情況下，買房已屬不易。事實上在買房過程中還有可能遇到開發商這樣或者那樣的情況，導致我們的購房出現意外，退房麻煩嗎？不用問都知道肯定是比較麻煩的，退房手續麻煩大家都知道，其中需要交涉和辦理的手續多，那么退房需要注意些什么事項呢？

退房麻煩嗎？

退房是比較麻煩的，首先針對是否能退房就要有好多種情況來看適合可以退房，然后如果可以退房了需要辦理的退房手續就比較多，這其中又分為很多種情況，是否有分歧貸款，是否辦理產權證，是否存在產權糾紛等等，都需要注意細心處理。

退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證以及情況證明或者檢測書等到市住房辦經濟適用住房開發科室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。

未達成協商退房的可申請發起訴訟或需要準備身份證，購房合同，交款，貸款合同等，起訴費用按照購房款的一定比例收取，如果官司勝訴，該筆費用由房開公司承擔。

退房需要注意什么？

1、保險退保手續不要忘。在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。

２、違約金就高不就低。根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

３、定金雙倍退還。根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。

４、辦房產證前退房更省事。業主好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

以上就是關于退房是不是很麻煩以及需要注意些什么的介紹了，關于房管局退房注意事項以及退房需要的材料的內容還需要多了解一下，提醒一句，退房不是說想退就能退的，買房上當也是要看是什么情況，滿足條件就按照正常流程退房即可。