買房的時候，購房者往往會和開發商約定交房日期以及開發商不能按時交房的違約金，要是后期開發商不能按時交房，購房者可以去法院起訴開發商要求賠償。說到延期交房退房，下面我們就來說一下延期交房退房起訴書怎么寫？以及延期交房如何退房？

延期交房退房起訴書怎么寫？

原告：（原告人姓名），（原告人性別），（原告人的種族），x年x月x日出生，（原告人所居住的房屋住址）。

原告：（原告人姓名），（原告人性別），漢族，x年x月x日出生，（原告人所居住的房屋住址）。

二原告聯系地址：原告人所購買的房屋住址。

郵編：原告人所居住地的郵編　聯系電話：原告人的聯系方式

被告：（被告人姓名），（被告人性別），（被告人種族），x年x月x日出生，居民身份證號：xxxxxx。

被告：被告人姓名），（被告人性別），（被告人種族），x年x月x日出生，居民身份證號：xxxxx。

二被告聯系地址：（被告人的居住地址）。

郵編：xxxx　聯系電話：xxxx

延期交房如何退房？

首先，你必須弄清楚退房原因是否符合退房條件，然后與開發商協商，協商不成再訴訟。一般來說，擬按照以下程序辦理退房：

首先購買房屋的人通過掛號信、傳真或電話（好是以書面的方式申請退房）向樓盤開發商發出退房通知。買受人退房的，房屋房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

然后督促開發商在提出退房要求后15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促樓盤開發商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向貸款銀行還清帶貸款的手續。

至此，銀行與消費者解除借款合同，而在樓盤開發商退回全部房款后，購房人與樓盤開發商的買賣合同也意味著得以解除。

此外，在購買房屋者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購買房屋上保險，保險受益人為貸款銀行，所以后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續等。

總而言之，延期交房申請退房就要填寫延期交房退房起訴書，你可以參照上面的延期交房退房起訴書模板來寫。還有，在延期交房之前一定要知道怎樣延期交房退房流程，這樣可以幫你更快地辦理到退房手續。