買房可以說是家庭中重要的一件事了，但是買房后，由于各種原因而退房的情況也是不少，原因可能在于房屋的買賣過程中的一些不規范操作或是開發商在資金、工程進度方面的問題等。那么，退房的流程是什么呢？此外，退房申請人需要準備的手續都有哪些呢？
退房的流程是什么？
1、買房人首先發出退房通知，買房人方面可通過掛號信、傳真或者電話等形式向開發商提出退房。若是因開發商的責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等，如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理。
若是因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
2、15天內辦好各種手續，買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息
3、開發商退還房款，開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
退房申請人需要準備的手續有哪些 ？
1、保險退保手續，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。
2、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續，消費者與銀行解除借款合同，開發商同時退還買房人已經支付給開發商或是銀行的全部房款。而在開發商退回全部房款后，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。
以上就是有關退房的具體流程和相關手續了，買房不容易，退房更是麻煩，所以還是要在買房之前看好開發商以及房屋具體數據，避免此后退房產生這么多的麻煩。
