相較于購房的種種問題與困擾，退房也存在著許多的手續(xù)和流程，也有許多的疑問需要來解釋一番。在退房手續(xù)中有一項比較重要的內(nèi)容就是退房契稅。有關退房契稅的問題，人們不經(jīng)提出了疑問，退房契稅是退到個人的賬戶嗎？退房契稅什么時候到賬？
退房契稅是退到個人的賬戶嗎？
在一般的情況下，退房契稅是退到個人的賬戶里的。購房者需將辦理退房手續(xù)的有關資料交與當?shù)氐亩悇諜C關，由稅務機關填寫《稅收退還確認書》，稅務機關將有關資料和《稅收退還確認書》提交金庫，金庫審批通過后，再將稅款直接匯到退稅人的個人賬戶中。
在有些地方，在金庫審批通過后，由金庫將稅款返還到稅務機關，由稅務機關代為退還給退稅人的個人賬戶中。
退房契稅什么時候到賬？
１、退房契稅按如下程序辦理：
ａ.納稅人遞交退稅申請，領取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料。
ｂ.征收機關受理并審核，審核內(nèi)容為表格填寫是否符合要求？退稅理由是否符合相關規(guī)定？相關資料是否齊全、有效？
ｃ.征收機關審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機關簽字蓋章后辦理退稅。
ｄ.需要國庫退稅的，征收機關填寫《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續(xù)。
２、退房契稅期限一般掌握在：
ａ.申請人當月申報，征收機關當月受理、審核，次月完成退稅。退房契稅期限一般掌握在2個月到2個半月左右。
ｂ.購買期房形成的退房退稅，按照預繳稅款形成的結算退稅處理，并且不予退還退稅利息。
在退房的手續(xù)辦理中，需要我們打起十二分精神的不僅僅是房屋、房產(chǎn)證的辦理，還需要我們注意的是契稅、公共維修基金等附加費用的退辦。希望各位退房申請人們不要著急，一切都是需要按照一定的流程進行的，一般需要2個月左右的時間，請各位耐心等待。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
