在買房選房的過程中，有一個(gè)問題困擾著許多購房者，是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)？所謂大小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分，通俗來講，項(xiàng)目建筑面積不超過10萬平方米的就是小社區(qū)、小體量，建筑面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區(qū)，大體量。

小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)：

1、建設(shè)周期短，交房快，生活質(zhì)量有保障

一般小社區(qū)兩三年之內(nèi)就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會(huì)有像大社區(qū)一樣的一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到太多干擾。

2、業(yè)主少，社區(qū)生活較和諧

因?yàn)槿松?，所以鄰里之間辨識(shí)度高，大家和容易相互認(rèn)識(shí)，不僅方便管理，而且也讓業(yè)主之間相處更加和諧。

3、配套設(shè)施的占有率高

每個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本配套設(shè)施，而小社區(qū)的基本配套設(shè)施因?yàn)樯鐓^(qū)人少，可以分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。

小社區(qū)的劣勢(shì)：

1、配套設(shè)施不夠完善，特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套設(shè)施也不成熟的地段，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大。

2、小區(qū)因?yàn)槊娣e的限制，居住環(huán)境會(huì)不如大社區(qū)更舒適。

大社區(qū)的優(yōu)勢(shì)：

1、開發(fā)商實(shí)力雄厚：大社區(qū)只有實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商才有能力開發(fā)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

2、社區(qū)配套設(shè)施完善：首先，大規(guī)模的開發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶型供購房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來越多。

3、升值潛力大：大社區(qū)都是分期開發(fā)，房?jī)r(jià)也是不斷上漲，最后一期的銷售時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格一般是最高的時(shí)候了。所以，大社區(qū)的升值潛力都是值得期待的。

大社區(qū)的劣勢(shì)：

1、規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。購房者從購買到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

2、 配套完善的周期較長(zhǎng)。雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時(shí)間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

3、如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位不夠的問題就會(huì)影響到生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對(duì)化教育會(huì)無法得到滿足。