家庭裝修需要注意的地方很多，驗房交房也不例外，正常情況下交房對我們來說是一件很開心的事情，不過并不是的交房都能順順利利的進行。我們作為業主或者未來的業主，收房過程中應該注意的東西有很多，那么驗房應該注意什么？驗房都需要檢查哪些方面？

驗房注意什么？

1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內，購房者應當去辦理相關手續。按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、證書：要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。

3、看房：很多開發商總是要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納一年的物業管理費等費用，然后方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。

驗房都需要檢查哪些方面？

1、看合同核面積：看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測：用5米卷尺測量一下樓宇的，看是否與合同相符。

3、查下水看漏堵：自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。

4、榔頭輕敲聽空裂：自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。

5、墻面不滴水無裂縫：仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現象，是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

以上就是驗房注意什么以及需要檢查哪些方面的全部內容，驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。