職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的在京單位建設的安居工程住房和集資合建住房。即為央產房。央產房是職工按房改成本價或標準價購買房子。那么央產房直系買賣價格自己可以定嗎？相關規定有哪些？

央產房直系買賣過戶價格自己可以定嗎

1、自己可以定，但交易價格不能低于當地稅務局制定的低過戶指導價。這個價格可以咨詢當地的房屋中介。

2、央產房上市需要幾樣東西：（1）央產房上市表(也就是你問題所提的表)；（2）物業供暖結清證明；（3）夫妻同意出售證明

3、央產房上市的條件，即：在央產辦（藍島大廈）辦理登記備案手續。其次，到房產所在地房地局辦理產權過戶并且交納契稅、印花稅和土地出讓金即可，過戶之后其產權類型變更為商品房（因為已經交納土地出讓金，土地出讓金在北京標準為15.60元/建筑平米）。

4、央產房交易問題：

（1）因為牽涉經濟適用房和央產雙重問題，所以辦理過戶手續的難度很大。

（2）現在，對于“央產”的經濟適用房，如果沒有滿足購買5年的限制，交易大廳會以次為由不辦理上市手續。 現在購買也許只能選擇做公證了，就是“全權委托公證”，但是并不等于過戶。

（3）在滿足上市條件之后，你可以持公證書去辦理有關的上市和過戶手續，而不需要業主再出面。具體情況可以再咨詢公證處。 作公證也是有一定風險的，因為沒有過戶，那么業主依舊可以將該房產進行抵押。

央產房直系買賣過戶價格相關規定有哪些

1、各地的稅務局都有一套當地各個小區的房屋低過戶指導價格，不管什么房產交易，都不能低于稅務局的低過戶價。低于他們的價格有偷稅，漏稅的嫌疑，是絕對不可能交稅，過戶的。

2、即使你們按照自己擬定的價格去交稅，如果低于低指導價的話，稅務局也不會受理的。只能更改網簽合同的價格，重新做網簽合同，再交稅，過戶。

央產房，全稱是“在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產房。以上就是央產房直系買賣價格自己可以定嗎以及相關規定有哪些的相關內容，希望這篇文章能對你有幫助，在閱讀本文后能解決你的疑惑，生活愉快。