回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，購買回遷房比商品房較劃算，那么您知道回遷房過戶在哪里辦理嗎，辦理回遷房過戶手續要多久嗎？

回遷房過戶在哪里辦理？

１、了解回遷房情況。買方了解回遷房整體現狀及產權狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權證書、身份證件及其它證件，回遷房買賣雙方持房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。

２、當回遷房的新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續了。所需材料：新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。

若產權人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復印件）、土地登記委托書。

３、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續，購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款，按合同規定交房款并取回。

辦理回遷房過戶手續要多久？

回遷房五年之內不可以辦理回遷房過戶手續，只有過五年才可以過戶，若是要辦理過戶，其每個手續花費的具體時間如下：

１、查檔，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案，大概1個工作日。

２、簽合同，買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，約3個工作日。

３、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7到8個工作日左右。

４、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

５、房屋過戶，買方同擔保公司去房地產產權登記三樓簽訂并遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日左右。

以上就是關于回遷房過戶在哪里辦理以及辦理過戶手續需要多長時間的講解了，回遷房過戶手續大概需要32到33個工作日不等，還是比較麻煩的，總之房屋過戶可不是小事，還是需要認真細致，避免錯漏。