房屋維修基金一般在交房的時候就一起收取了，但交房的時候還會一起交其他的大修基金之類的，但大修基金是可以在裝修完房屋之后退回來的，有些住戶就很疑惑交上去的錢和退回來的錢怎么就不一樣了，那么存量房的房屋維修基金怎么計算呢?存量房的房屋維修基金不交可以嗎？

存量房的房屋維修基金怎么計算

根據住房出售有關規定，房改房維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5%，出售人付6%；高層：購房人付1.5%，出售人付12%。

2001年方案規定：購房人：每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。

拆遷安置房屋維修資金交存標準為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

存量房的房屋維修基金不交可以嗎

1、一般來說公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍，公用部分、公共設施設備保修期限屆滿，涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。

以上就是關于存量房的房屋維修基金怎么計算以及存量房的房屋維修基金是否可以不交的介紹了，一般情況下，房屋維修基金由房地產主管機關代管，業主委員會成立以后，公共維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權力。