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泉州晉江8宗宅地成功出讓攬金21.41億元

青源發展聯合體底價1.08億摘得吉安83畝宅地，樓面價1083元/㎡

南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

綠城房地產集團有限公司在二級市場購買自身發行債券

保利發展控股集團股份有限公司宣布“21保利02”債券回售辦法

合景泰富11月預售額5.11億元累計預售額66.08億元

汕頭12億元成交兩宗宅地潮州興華、汕頭城建各獲一地

天津城投10.82億元競得天津西青地塊

石家莊進一步優化住房公積金提取、貸款政策租房提取上限提至1.8萬元/人

深圳公積金提取新規12月15日起正式施行

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	65
2	南山	深圳灣1號	75
3	龍華	深業頤樾府	25
4	南山	華僑城新璽	74
5	南山	天源華府	32
6	光明	金地峰境譽府	81
7	光明	深鐵瑞城	44
8	南山	深鐵熙府	53
9	光明	潤宏城	21
10	龍華	天湖島	6

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杭州地市降溫濱江24.62億再包攬兩宗宅地

進入四處彌漫著寒意的第四季度，就如頂著刺骨寒風的車手選擇放緩油門，杭州的掛地節奏同樣十分應景，徑直駛入了慢車道。據浙江省自然資源網上交易中心顯示，今年10-11月，杭州合計掛牌69幅建設用地，其中包括9幅住宅用地、14幅商服用地、45幅工礦倉儲用地及1幅其他用地。

土地市場土拍土地交易

2025-11-28
紹興諸暨掛牌兩宗城區宅地總起價2.91億元

11月28日，紹興諸暨市掛牌兩宗涉宅地塊，將于12月18日集中出讓，總起價2.91億元，總建筑面積約4.01萬㎡。此次推出的浣東街道地塊與暨陽街道地塊均為城區熱門片區優質資產。浣東街道地塊位于暨東路與恒森路交叉口東北側，出讓面積約1.33萬㎡，起始價1.9億元。該地塊要求配建至少1000㎡商業設施，且限制沿街商鋪布局。地塊毗鄰諸暨萬達廣場商圈，1公里半徑內聚集不夜城商業中心、雙語實驗學校等配套。

土地市場土拍

2025-11-28
天津“十五五”規劃建議：深度融入以首都為核心的世界級城市群建設

11月28日，中共天津市委發布《關于制定天津市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》，提出深度融入以首都為核心的世界級城市群建設，全力服務北京非首都功能疏解，唱好京津“雙城記”。

規劃

2025-11-28
預計“十五五”期間城市更新地下管網投資超5萬億元

11月27日，銀河證券發布2026年度建筑行業策略報告，提出中國城市發展正由增量擴張轉向存量提質增效，城市更新將成為核心賽道。

城市更新

2025-11-27
瑞宏5.2億元底價競得南通海門2宗涉宅地塊，最高樓面價8372元/㎡

11月26日，南通海門區2宗涉宅地塊成交，兩宗地塊均由本土房企南通瑞宏置業有限公司以底價競得。地塊總占地104.8畝，成交總金額5.2億元，分別位于府南片區以及謇公湖板塊，土地用途為商住，出讓年限40/70年。HM-CR25014地塊位于上海路北、江海路東側，占地面積37.6畝，規劃容積率1.1-1.2，出讓面積25094平方米，成交金額2.52億元，樓面價8372元/㎡。HM-CR25015地塊位于香港路南、規劃江海路東側，占地面積67.2畝，規劃容積率1.2-1.3，出讓面積44786平方米，成交金額2.73億元，樓面價4685元/㎡。

土拍土地成交

2025-11-27
蘇高新5.99億底價競得蘇州高新區低密宅地樓面價8000元/㎡

11月26日，蘇州高新區滸墅關板塊1宗低密宅地由蘇州新高城市發展有限公司（蘇高新）以5.99億元底價成交，折合樓面價8000元/平方米。該地塊編號蘇地2025-WG-Z31號，面積約93.7畝，容積率僅1.2，限高80米，位于大陽山國家森林公園旁，生態資源優越。根據規劃，地塊不得建設私家莊園及帶私家花園的底層獨立式住宅，住宅可設封閉陽臺并按投影面積一半計容。周邊已有大陽山國家森林公園、蘇州體育訓練基地、森林樂園及太湖大道等配套，產品形態預計以疊墅、洋房為主，面向改善需求。

土地成交

2025-11-27
南通城市建設集團：成功發行10億超短期融資券

11月26日，南通城市建設集團有限公司宣布2025年度第八期超短期融資券成功發行。債券名稱為“25南通城建SCP008”，債券代碼為012582888，期限100天，起息日為2025年11月26日，兌付日定于2026年3月6日。該期債券計劃發行總額與實際發行總額均為10億元，發行價為100元（百元面值），發行利率為1.62%。此次發行吸引了19家合規申購，合規申購金額高達53億元。有效申購家數為6家，有效申購金額為10億元，其中最高申購價位為2.00%，最低申購價位為1.55%。南京銀行股份有限公司擔任簿記管理人及主承銷商，主承銷商自營資金獲配規模為2億元，占當期發行規模的20.00%。

融資融資券

2025-11-27
“十五五”規劃發布，將持續推進住有所居，加快構建房地產發展新模式

11月26日，北京發布《中共北京市委關于制定北京市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》，明確將持續推進住有所居，加快構建房地產發展新模式。《建議》提出完善“市場+保障”住房供應體系，健全租購并舉制度，優先向軌道交通站點周邊供應建設用地，推動站城融合。北京將優化保障性住房供給，盤活存量資源，重點保障城鎮工薪群體和困難家庭基本住房需求；同時擴大租賃住房有效供給，培育市場化專業機構，規范租賃市場發展，并探索“一張床、一間房”模式改善城市運行服務人員居住條件。此外，北京計劃增加改善性住房供應，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升和物業服務升級行動，建立房屋全生命周期安全管理制度。

規劃

2025-11-27
溫州龍港市掛牌1.5萬平米商住地起始總價1.33億元

11月26日，溫州龍港市掛牌一宗商住用地，計劃將于12月29日出讓。該地塊位于二、三橋片區城市更新板塊內，編號為LY-A-01，出讓面積1.5萬平方米，容積率區間1.3-2.4，規劃總建筑面積3.59萬平方米，其中商業建筑規模不得低于2000平方米。依據規劃條件，建筑密度上限35%，主體建筑限高80米。

土地儲備

2025-11-27
嘉興嘉善縣掛牌2.72萬平米商住地起始價1.84億元

11月26日，嘉興嘉善縣掛牌一宗商住用地，計劃于12月17日出讓。該地塊編號善土儲B2022-46-1，位于魏塘街道智果村，出讓面積2.72萬平方米，容積率1.5，計容建筑面積4.09萬平方米，建筑限高24米。地塊起始價1.84億元，折合樓面起價4513元/平方米。根據規劃指標，地塊建筑密度不得高于43%，需配置用地面積不小于5000平方米的公園綠地。

土地市場土拍

2025-11-27
招商蛇口完成發行50.40億元公司債券票面利率為1.77%

11月26日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，披露2025年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）的發行結果。本次債券發行規模不超過50.40億元，發行價格為每張100元，采用網下面向專業機構投資者詢價配售的方式進行。債券分為兩個品種，其中品種一（25蛇口04）為3年期固定利率債券，發行規模為50.40億元，票面利率為1.77%，認購倍數達到1.835倍；品種二（25蛇口05）為5年期固定利率債券，此次未進行發行。

招商蛇口

2025-11-27
濟南明府城片區共掛牌22宗地將于12月下旬網上競拍

11月25日，濟南明府城片區城市更新項目再次供地，8宗城鎮住宅、商業用地分為兩個資產包出讓，總出讓面積2966平方米。至此，算上11月21日掛牌14宗地塊，濟南明府城片區兩次共掛牌22宗地，將分別于12月22日和25日上午進行網上競拍。

土地市場土拍土地交易

2025-11-27
天津27.7億元掛牌6宗宅地將于12月24日出讓

11月26日消息，天津市土地市場近日再上架6宗宅地，總建面約49.8萬㎡，起始總價約27.7億元。 6宗宅地都將于12月24日進行摘牌，其中南開1宗、西青1宗、津南2宗、寶坻1宗、武清1宗。地塊分布上，南開區天拖片區二冷地塊由格調代建，占地4.7萬㎡，容積率2.1，起始價5.4億元，折合樓面價5461元/㎡；西青李七莊地塊占地5.7萬㎡，容積率1.3，起始價8.47億元，樓面價11517元/㎡，為本次單價最高。

土地市場土地交易

2025-11-27
錢江摩托已收到全部土地收購及補償款、騰空獎勵款12.8億元

11月26日，浙江錢江摩托股份有限公司（簡稱“錢江摩托”）發布公告，宣布收到土地收購款及補償款。據了解，溫嶺工業園區管理委員會（以下簡稱“管委會”）對公司坐落在溫嶺市城東街道橫山頭村錦屏大道（壓鑄廠）、城東街道橫山頭村錦屏大道（錦屏廠區）、溫嶺經濟開發區澤坎公路（股份總部）國有土地使用權及地面建筑物、公司全資子公司浙江益中智能電氣有限公司（以下簡稱“益中電氣”）位于城西街道莞田村萬昌西路（九分廠）、位于城東街道橫湖橋村橫湖中澤坎路公路東側（原六分廠）國有土地使用權及地面建筑物、公司全資子公司浙江益榮智能機械有限公司（以下簡稱“益榮智能”）位于城東街道橫山頭村曙光路6號（益榮廠）國有土地使用權及地面建筑物進行收購，收購款及補償款共計125,128.90萬元。

土地土地征收

2025-11-27
廣州黃埔新龍鎮992套安置房開工 66公頃舊村啟動新城改造

11月25日，廣州市黃埔區新龍鎮鎮龍村（西片區）城中村改造項目（新聯片區）復建01地塊正式開工，標志項目進入實質性建設階段。該地塊占地約2.2公頃，將建5棟高層住宅，提供992套回遷安置房，為66公頃改造范圍內的首期啟動區。

城市改造

2025-11-27
懋源50.24億奪北京朝陽地塊溢價18.21%

11月25日下午，北京朝陽松榆里地塊和房山廣陽城地塊同時開拍，其中松榆里CY00-0410-0001地塊，在同一時間截止競價時共有懋源、首開、金隅、招商、越秀+建工、建發、中海新城、中建玖合8家房企參與競價。在經歷多輪競價后，最終由懋源地產溢價18.21%競得，總成交價50.24億元，折合樓面價6.24萬元/平方米。

土地市場土拍

2025-11-26
北京“十五五”規劃：持續推進住有所居加快構建房地產發展新模式

11月26日，北京發布《中共北京市委關于制定北京市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》，明確將持續推進住有所居，加快構建房地產發展新模式。《建議》提出完善“市場+保障”住房供應體系，健全租購并舉制度，優先向軌道交通站點周邊供應建設用地，推動站城融合。北京將優化保障性住房供給，盤活存量資源，重點保障城鎮工薪群體和困難家庭基本住房需求；同時擴大租賃住房有效供給，培育市場化專業機構，規范租賃市場發展，并探索“一張床、一間房”模式改善城市運行服務人員居住條件。此外，北京計劃增加改善性住房供應，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升和物業服務升級行動，建立房屋全生命周期安全管理制度。

規劃

2025-11-26
湖州吳興區掛牌兩宗低密宅地總起價14.16億元

11月26日，湖州吳興區掛牌出讓2宗相鄰低密宅地，總占地面積214.5畝，總起價14.16億元，將于12月16日正式競價。兩宗地塊均位于西山漾單元八里店鎮，允許聯合開發——若由同一企業競得，可統籌平衡經濟技術指標并調整設計方案。此次推出的地塊容積率均控制在1.3以下，建筑限高36米。其中02-26A-1號地塊占地5.12萬㎡，建筑面積6.66萬㎡，起始價5.07億元；02-26A-2號地塊占地9.18萬㎡，建筑面積11.94萬㎡，起始價9.09億元。兩宗地起始樓面價均在7616-7617元/㎡區間。

土地市場

2025-11-26
香港樓市量額齊升整體物業注冊量4年來首次破7萬宗

11月26日，今年樓市表現理想，“量額”齊升。據美聯物業研究中心綜合土地注冊處資料，今年(截至11月24日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。金額方面，年內整體物業注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。

樓市樓市熱事

2025-11-26
深圳“最難舊改“小區盤活中信城開推進“金鉆豪園項目”紓困

11月26日，中信城開華南公眾號發布文章，宣布中信城開聯合中信金融資產，成功推進“金鉆豪園項目”紓困盤活，解決超過600戶回遷業主的3億多過渡安置費、近3億元欠付工程款及農民工工資、欠繳稅款等歷史遺留問題。這個歷經20余年的舊改項目，在2025年迎來轉機，標志著城市更新領域的一大突破。

深圳深圳樓市

2025-11-26

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