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土地成交

天津津南區集中出讓4宗宅地，成交總價9.01億元

12月17日，天津津南區一日內集中出讓4宗住宅用地，成交總價9.01億元，總建筑面積約33.42萬㎡，為近期區域土地市場最大批量成交。其中咸水沽板塊占3宗（含2宗城市更新地塊），八里臺板塊1宗。八里臺津南（掛）2025-07號地塊由天津濱涪投資發展有限公司以1.85億元競得，樓面價2446元/㎡，容積率僅1.3，規劃住宅兼商業。咸水沽核心區津南（掛）2025-06號地塊由天津盛為建設發展以5.63億元摘得，樓面價4095元/㎡，北側緊鄰津南吾悅廣場；同片區2宗城市更新地塊由天津津南晟遠城市更新建設發展有限公司分別以0.74億元、0.79億元競得，樓面價約1260元/㎡（不含更新成本）。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓起始價2.4億元

12月17日，福州市長樂區自然資源和規劃局發布補充公告，取消原定于2025年12月18日拍賣出讓的2025航拍-9號地塊。該地塊位于航城街道峽漳線南側、三鳳路東側、會堂路西側，土地用途為二類城鎮住宅用地，面積21749㎡（約32.62畝），容積率1.1-2.3，起始價2.4億元，按上限測算起始樓面價4798元/㎡。據悉，地塊競買保證金4800萬元，出讓年限70年，要求綠色建筑標準，并約定凈地交付后1年內交地、9個月內開工、3年內竣工。此次取消出讓未披露具體原因，系長樂區年內第八次土地出讓計劃中的首次臨時叫停。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
無錫7宗涉宅用地即將出讓起拍總價84.73億元

12月17日，無錫市正式掛牌錫經告字[2025]17號公告，7宗涉宅用地集中出讓，總占地約44.64萬平方米，起拍總價84.73億元，最高起拍樓面價18300元/平方米，規模與單價均創年度新高。

土地市場土拍土地成交

2025-12-18
中國綠發20億拿下三亞灣百畝宅地樓面價約13888元/平方米

12月17日，三亞市三亞灣中心城區控規HP02-03-05B地塊正式成交。該地塊由中國綠發以總價20.2億元競得，折合樓面價約13888元/平方米。地塊出讓面積66615.24平方米，約合100畝，容積率2.2，計容建筑面積約16.65萬平方米，規劃用途為二類城鎮住宅用地，建筑限高60米。

土拍土地成交

2025-12-18
成都：3宗地收金13.39億，渝太競得林家壩宅地樓面價2.15萬元/㎡

12月16日，成都集中出讓3宗宅地均順利成交，收金13.39億元。3宗涉宅用地分別位于錦江區、東部新區、新津區，總土地面積8.67萬㎡，總規劃建筑面積15.40萬㎡，總起始價12.89億元。其中，最受關注的錦江區林家壩25畝地塊由成都瞻辰置業（渝太）以21500元㎡樓面價競得，溢價6%，成交總價約9.04億元，溢價率5.91%。該地塊起拍價20300元㎡，已居全城第二，僅次于東大街國貿地塊。該地塊位于錦江區東鄰錦軒路、南鄰泰麗路，用地性質為住宅用地，土地出讓面積16819.09㎡（合25.2286畝），規劃建筑面積42047.72㎡，容積率2.5，起始樓面價20300元/㎡，折合起始價近8.54億元。該地塊吸引了金茂、新綠色置業、渝太、錦江統建等多家房企現場參與競價。

土地交易土地成交

2025-12-17
中建方程聯合中建智地底價13.54億元摘北京豐臺張郭莊地塊

12月16日，北京豐臺區北宮鎮張郭莊棚戶區改造地塊FT00-0204-6028 R2二類居住用地底價成交。最終，該地塊由中建方程聯合中建智地以13.54億元摘得，折合樓面價2.84萬元/㎡。地塊面積3.18萬㎡，規劃建面4.77萬㎡，容積率1.5，限高24米，不設土地上限及銷售指導價，全部建設商品住房，不再配建保障房。

土拍土地成交

2025-12-17
湖州弘熙開發14.16億元包攬湖州吳興區兩宗宅地

12月16日，湖州吳興區西山漾單元兩宗低密宅地由地方國資旗下湖州弘熙開發建設有限公司以底價14.16億元包攬，總出讓面積214.5畝，總建筑面積18.59萬平方米。兩宗地塊允許統一規劃調整，經濟技術指標可統籌平衡。首宗02-26A-1號地塊成交價5.07億元，樓面價7617元/㎡，位于八里店鎮小山路北側，占地面積5.12萬平方米，容積率1.3，限高36米。第二宗02-26A-2號地塊以9.09億元成交，樓面價7616元/㎡，毗鄰前宗地塊南側，占地9.18萬平方米，同為1.3容積率。

土地市場土拍土地成交

2025-12-17
南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

近日，江西省公共資源交易平臺公告，南昌將于12月26日、30日分兩批集中出讓16宗經營性宅地，總面積約887畝，為2025年度最大規模宅地供應。本輪供地涵蓋九龍湖新城5宗、南昌縣4宗、新建區3宗、青云譜區2宗及東湖、青山湖各1宗。

土地市場土地成交

2025-12-15
常州武進7.23億成交四宗涉宅地均由本地房企競得

12月14日，常州武進區完成4宗涉宅地塊出讓，總占地8.82萬平方米，成交總價約7.23億元，最高樓面價8800元/平方米，均由本地房企競得。高新區北區英雄路地塊面積1.09萬平方米，容積率≤1.5，由常州濱湖房地產以1.44億元、樓面價8800元/平方米拿下，為本次單價最高。洛陽鎮珠光路地塊面積3.79萬平方米，由常州市陽宸置業以2.84億元、樓面價5000元/平方米競得。嘉澤鎮相鄰兩宗地塊合計3.93萬平方米，均由常州市鴻牛置業以2.95億元包攬，樓面價同為5000元/平方米。

土地市場土地成交

2025-12-15
南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

12月10日，江蘇南通如皋市城南街道掛牌1宗77畝低密住宅用地，起始金額6.58億，折合樓面價7083元㎡，采用“價高者得”競價方式，競買保證金1.32億，報名時間為2025年12月30日至2026年1月9日。據了解，地塊編號R2025048，位于李漁路東側、五里港南側，容積率101-18，限高27米，規劃建筑面積約9.29萬㎡，綠化率≥30%，建筑密度≤28%，周邊教育、商業、醫療配套成熟，1公里范圍內覆蓋如皋宋慶齡幼兒園、如皋師范學校第二附屬小學等優質資源，2024年板塊已成交21宗涉宅地塊，總金額95.9億，東側R2024072地塊樓面價最高達10625元㎡。

土地市場土地成交

2025-12-12
成都2宗宅地底價成交收金8.17億元

12月3日，成都市本級出讓2宗涉宅用地，分別位于雙流區東升街道和新津區五津街道，均以起始價成交，合計收金8.17億元。雙流區地塊編號SLG-(07)-2025-020，出讓面積3.07萬㎡，規劃建面7.68萬㎡，容積率2.5，起始樓面價7800元/㎡，由成都空港興城置業以5.99億元競得。新津區地塊編號XJ2025-14(0701)，出讓面積2.89萬㎡，規劃建面5.20萬㎡，容積率1.8，起始樓面價4200元/㎡，由成都信航啟達房地產開發有限公司與四川瑞新匯創置業聯合體以2.18億元拿下。

土地成交

2025-12-09
中海31.86億元摘深圳地塊，溢價43%，樓面價約7.74萬元/平方米

12月8日，深圳土拍場上順利落槌，兩宗地塊以39.52億元總價成交。其中T207-0068地塊位于南山深圳灣超級總部基地白石二道與深灣二路的東南側，占地1.18萬平方米，建筑面積4.12萬平方米，容積率3.48，出讓起始價22.36億元。地塊開拍前，便吸引了包括中海、招商、華潤、保利、建發、華發等多家房企參與競標。*終中海以31.86億元摘得該地塊，溢價率43%，樓面價約7.74萬元/平方米。

中海土地成交

2025-12-09
城運房地產3.38億元斬獲長春二環內2宗地塊

12月8日，長春二環內2宗地塊落錘，成交面積4.39萬平方米，成交金額3.38億元，均由長春城運房地產開發建設有限公司底價競得。其中，九臺路地塊單價3645元/平方米，占地2.59萬平方米；人民大街地塊單價4416元/平方米，占地1.8萬平方米。

土地市場土拍土地成交

2025-12-09
華發底價9.99億元摘得珠海高新區前環片區宅地

12月5日，廣東珠海高新區前環片區一宗住宅用地公開出讓，華發股份旗下公司以9.99億元底價摘得，折合樓面價約10220元/㎡。地塊位于情侶北路南、前灣二路東側，總用地面積4.37萬㎡，計容建面≤9.77萬㎡，其中住宅≤9.48萬㎡、商業2932㎡。

土地交易土地成交

2025-12-08
保利發展35億元摘得廣州海珠年內最搶手地塊

12月5日，廣州市海珠區南泰路AH0124032地塊掛牌出讓，經過76輪的報價，最終保利發展以35億元成功摘得，溢價率27.27%。拍賣信息顯示，該地塊起拍總價27.5億元，起拍樓面價1.92萬元/㎡（未扣除配建）。用地性質為二類居住用地兼容商業用地、中小學用地，出讓宗地面積4.22萬㎡，計算容積率建筑面積14.35萬㎡，容積率3.4。最終成交價為35億元，成交樓面價2.44萬元/㎡。

土地交易土地成交

2025-12-08
佛山保利華南超12.65億拿下南海地塊

12月4日，保利華南實業有限公司以超12.65億成功競得佛山南海區桂城文海圍江景地塊，折合樓面價約1萬元/平。出讓文件顯示，該地塊位于桂城街道石啃社區五嶺路北側、工業路南側、半島路西側、直涌路東側地段，總面積為5.27萬平，容積率≤2.4，分為A、B兩個地塊規劃。其中A區占地2.95萬平，B區占地2.32萬平，建筑密度均不高于28%，綠地率不低于25%，建筑限高150米。

土地市場土拍土地成交

2025-12-05
攬金22.8億南通主城5宗宅地成交，最高樓面價11277元/㎡

12月3日，南通市主城區一次性出讓5宗涉宅地塊，總占地25.1萬㎡（約376畝），成交總價22.8億元，最高成交樓面價11277元/㎡，競得者均為本土國企。此次成交地塊編號為R25028、R25029、R25030、R25031和CR25032，其中1宗位于創新區，其余4宗位于崇川區。根據規劃條件，R25028、R25029、R25031三宗地塊限高60米，未來將打造多層、小高層、高層復合住宅；R25030與CR25032地塊限高40米，將建設低層、多層、小高層綜合業態住宅。

土拍土地交易土地成交

2025-12-04
總成交價24.7億元常州成功拍出6宗住宅用地

12月3日，常州自然資源網上交易系統掛牌的6宗城鎮住宅用地全部成交，地塊分布于鐘樓、天寧及金壇三區，總出讓面積約37萬㎡，計容建面約28萬㎡，成交總價24.7億元，最高樓面價9526元/㎡。其中，東南經濟以總價12.1億元包攬天寧區3宗地塊：優勝路東側地塊樓面價9526元/㎡，為當日最高；青洋中路西側地塊9508元/㎡；勞動東路南側地塊9498元/㎡。金壇區3宗地塊由江茂地產收入囊中，堯夏路南側地塊樓面價4100元/㎡，老340省道兩地塊均為6000元/㎡，合計建面約21萬㎡。所有地塊均1輪報價底價成交，容積率1.01-1.5，住宅限高35-60米。

土地交易土地成交

2025-12-04
收金8.17億元成都2宗宅地底價成交

12月3日，成都市本級出讓2宗涉宅用地，分別位于雙流區東升街道和新津區五津街道，均以起始價成交，合計收金8.17億元。雙流區地塊編號SLG-(07)-2025-020，出讓面積3.07萬㎡，規劃建面7.68萬㎡，容積率2.5，起始樓面價7800元/㎡，由成都空港興城置業以5.99億元競得。新津區地塊編號XJ2025-14(0701)，出讓面積2.89萬㎡，規劃建面5.20萬㎡，容積率1.8，起始樓面價4200元/㎡，由成都信航啟達房地產開發有限公司與四川瑞新匯創置業聯合體以2.18億元拿下。

土地市場土地交易土地成交

2025-12-04
樓面價2.52萬元/平方米珠實底價13.31億元拿下廣州荔灣玻璃廠宅地

12月3日，廣州荔灣區坑口AF0211011地塊（即荔灣玻璃廠地塊）成功出讓。該地塊位于白鵝潭核心的聚龍灣片區，宗地面積22528.9平方米，建筑面積不超過52745平方米，容積率3.5，規劃為二類居住用地。最終，廣州聚廣投資發展有限公司以底價約13.31億元競得，成交樓面價約2.52萬元/平方米。該地塊由珠江實業集團旗下珠江產投關聯企業競得。作為聚龍灣二期規劃范圍內的地塊，其開發建設將由珠江產投統籌推進。地塊容積率3.5，相對區域同類地塊較為適中。

土地市場土地成交

2025-12-04

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