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土地市場

佛山禪城港口路商住地二次掛牌起價4.77億元較首掛降20%

8月5日，佛山禪城區港口路12號商住地塊重新掛牌，將于9月3日15時進行限時競價。該地塊出讓面積1.99萬㎡（A/C區），容積率3.0，建筑面積5.96萬㎡，起價4.77億元，折合樓面價8000元/㎡，保證金9540萬元需于9月1日17時前到賬。此次為該地塊二次入市，起價較去年首次掛牌下調20%（原總價5.96億元），并新增D區1782㎡公園綠地規劃。規劃細則新增陽臺面積不超過套內面積30%的限制條款，同時延續代建學校等要求。據了解，該地塊鄰近在建佛山地鐵2、3號線灣華站，1公里范圍內分布超3座大型商業綜合體及多所重點學校。

土地市場

2025-08-06
紹興越城區濱海新區一宗宅地掛牌起始總價1.68億元

8月5日，紹興越城區掛牌一宗濱海新區宅地，將于8月26日出讓。該地塊編號為濱海新區〔2025〕J12（PJ-09-B2-01），出讓面積3.67萬平方米，容積率1.01-1.02，規劃總建筑面積3.74萬平方米。地塊起始總價1.68億元，起始樓面價4493元/平方米，要求簽訂人才房及人才公寓回購協議，回購面積1.3萬平方米，回購單價9900元/平方米。該地塊位于濱海新區馬山街道核心區域，南鄰洋涇湖公園，北接群賢路主干道，周邊2公里范圍內匯集馬山中學、袍江小學兩湖校區、星潮廣場及紹興袍江醫院等配套設施。地塊所在片區生活配套成熟度較高，形成15分鐘生活圈。

土地市場

2025-08-06
寧波鄞州區掛牌一宗宅地起始總價10.09億元

8月5日消息，寧波市鄞州區中心城區亨潤板塊掛牌出讓一宗宅地，編號為YZ07-04-b2-B，預計9月5日進行競拍。該地塊規劃用途為城鎮住宅、商務金融及配套設施用地，總面積約69畝，容積率介于1.0至1.6之間，起始總價為10.09億元人民幣，綜合起始樓面價為13696元/平方米。其中，住宅部分起價9.48億元，樓面起價16096元/平方米；商業部分起價0.6億元，樓面起價4095元/平方米。

土地市場土拍

2025-08-06
揚州4.32億元掛牌兩宗商業地塊不接受自然人報名參與競買

8月4日消息，揚州市自然資源和規劃局近日發布國有土地使用權掛牌出讓公告，共出讓兩宗商業/零售商業用地，起始總價4.32億元。掛牌時間為8月20日至8月29日，其中，GZ715地塊位于甘泉街道，東至橫七路，南至規劃濱水綠地，西至邗江大道，北至規劃寶能路。土地面積11.51萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤55，20≤綠化率，起始價3.64億元。 GZ729地塊位于城北街道，東至規劃十路，南至規劃槐南路，西至規劃用地邊界，北至規劃綠地。土地面積2.30萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤50，15≤綠化率，起始價6800萬元。

土地市場

2025-08-05
南通如東河東片區3宗宅地以21.2億成交樓面價最高6502元/平米

8月2日，南通如東河東片區成功出讓3宗宅地，成交總金額達21.2億元，成交樓面價最高6502元/平米。據了解，3宗地塊均由本土國有企業以底價競得。其中，如東縣康泰城鎮建設有限公司競得2504-02地塊，江蘇東和康居建設有限公司（江蘇東和集團）競得2504-03地塊，如東恒鑫置業有限公司競得2504-05地塊。出讓文件顯示，此次出讓的3宗地塊均位于如東河東片區核心地段，周邊教育、生態、醫療等配套資源豐富。其中，2504-02地塊緊鄰如東高級中學和鶴鳴公園，教育及生態資源突出；2504-03與2504-05地塊則鄰近解放路、東環路等城市主干道，10分鐘暢連如東主城，盡享優質城市配套資源。

土地市場土地交易

2025-08-05
大華集團子公司2.44億元摘得三亞榆紅城市更新片區地塊

8月4日，大華集團三亞子公司以24438萬元底價成功摘得位于榆紅城市更新片區的ZLT08-04-01A地塊，該地塊面積為21939.35平方米，起始綜合樓面價約為1.35萬元/平方米。此次競得的地塊位于三亞市榆紅城市更新片區，根據出讓要求，大華集團需同步配建安置區、市政道路及公園綠地，總投資不低于3.18億元，并承擔3910萬元的搬遷補償費用。綜合計算后，實際起始綜合樓面價約為13507元/平方米。

土地市場土拍

2025-08-05
寧波城旅約9.5億元底價競得鄞州區宅地

近日，寧波鄞州區出讓一宗住宅地塊，地塊起價95043.74萬元，起始樓面價27129元/㎡。最終，該地塊由寧波住房發展投資有限公司（寧波城旅）以底價競得。該地塊位于寧波市鄞州區東部新城核心區以東片區B1-6#，出讓面積23356㎡，建筑面積35034㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。

土地市場土拍

2025-08-04
南京23.56億元再掛牌兩宗地塊 8月30日開拍

8月1日，南京土地市場再次迎來新動作，繼本周三成功賣出13塊地后，南京緊急掛出兩塊新地，起拍總價23.56億元，分別位于城南安德門和江寧谷里，計劃于8月30日上午開拍。整個8月，南京將有3場土拍，5幅地塊出讓，備受市場關注。此次掛出的NO.2025G58地塊位于雨花臺區賽虹橋街道，緊鄰地鐵1號線、10號線換乘站安德門站，南側是即將首開上市的純新盤頤和金陵印。該地塊規劃用地性質為R2二類居住用地，出讓面積64654.52㎡，起拍總價18億元，起拍樓面地價19264元/㎡。地塊內將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學各1所，其中初中已引進金陵中學，預計2027年9月投入使用。

土地市場土拍土地交易

2025-08-04
臺州黃巖區4.26億元掛牌一宗宅地起始樓面價較去年降21.8%

7月31日，臺州黃巖區掛牌一宗住宅用地，計劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動南路西側、儀鳳街北側，出讓面積4.35萬㎡，起價4.26億元，起始樓面價6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬㎡，建筑限高40米。此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項目，配套資源包含臺州市第一人民醫院新院區、黃巖實驗小學西城校區及大型商業設施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價6923元/㎡競得相鄰地塊。

土地市場土拍土地交易

2025-08-01
廣州越秀區市客運站地塊掛牌起拍價13.56億元

7月31日，廣州越秀區掛牌市客運站商住地塊，計劃于9月1日10時競價。該地塊位于環市路以南，出讓面積10134.84平方米，規劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價13.56億元，折合樓面價33452元/平方米，競買保證金2.71億元需在8月29日17時前到賬。根據規劃要求，地塊需配建社會停車場并由競得人整體運營，不得分割銷售。地上停車場庫面積不計入容積率，住宅及商業建筑的公共開放空間占比最高可達10%。

土地市場廣州

2025-08-01
保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊，樓面價約7000元/平米

7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區域的地塊，樓面價約為7000元/㎡。此次競得的地塊將成為北滘首個超新規戶型，陽臺占比高達30%，也是順德區繼招商佛山序之后的又一超新規產品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工。另據出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。

土地市場

2025-08-01
北京昌平區地塊成功出讓明芳地產13.69億底價競得

7月31日，北京昌平區一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產以底價13.69億元競得。該地塊編號京土儲掛（昌）[2025]024號，名為北京市昌平新城東區二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎教育用地和B1商業用地，總面積62682.609平方米，總建筑規模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業有限公司（明芳地產）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/平方米，溢價率0%。

土地市場

2025-08-01
保利華南超10億摘佛山北滘新城地塊

7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區域的地塊，樓面價約為7000元/平方米。出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06平方米，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工。據了解，此次競得的地塊將成為北滘首個超新規產品，陽臺占比高達30%，也是順德區繼招商佛山序之后的又一超新規產品。此次拿地，在標志著保利華南時隔三年后再次進入佛山北滘新城的同時，所競得的地塊亦將成為北滘首個超新規戶型。

土地市場土拍土地交易

2025-08-01
上海掛牌擬出讓9宗地塊起始總價約98.66億元

7月31日，上海市公布國有建設用地使用權出讓公告，涉及楊浦區、閔行區、青浦區、普陀區、寶山區5個地區共計9幅國有建設用地使用權，起始總價98.66億元。現場交易會于2025年09月04日開始舉行。根據公告，楊浦區N090601單元I4-01地塊，東至規劃三星路，南至杭州路，西至規劃松潘路，北至規劃潤玉路，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為16482.71平方米，容積率1.8，起始價21.36億元。閔行區MHC10402單元24A-06A地塊，東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為9319.60平方米，容積率1.6，起始價4.91億元。

土地市場土拍土地交易

2025-08-01
杭州西湖區三墩單元宅地8月29日出讓起始價6.26億元

7月30日，杭州市西湖區掛牌三墩單元XH010401-28宅地，出讓面積1.73萬㎡，規劃建筑面積4.31萬㎡，起始價6.26億元，起始樓面價14510元/㎡，將于8月29日競價出讓。該地塊實行住宅品質提升試點，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4層且禁止開發別墅產品。

土地市場土地交易

2025-07-31
北京2025年第六輪宅地清單發布共5宗地塊總面積約13公頃

7月30日，北京市規劃和自然資源委員會網站披露，2025年第六輪擬供應商品住宅用地清單已發布，涉及5宗地塊，總面積約13公頃，建筑規模約24萬平方米，預計近期供應。據悉，本輪地塊均位于軌道交通站點周邊，市場需求旺盛，基礎設施和公共服務配套完善。

土地市場

2025-07-31
南京13幅地塊將于7月30日網上限時競價

7月29日，南京市土地礦產市場管理中心發布關于2025寧出第15號、17號、18號，寧新區出第03號出讓公告網上限時競價通知。為優化營商環境，服務市場和企業，南京市將于7月30日對13幅地塊進行網上限時競價。此次網上交易將于上午9點30分開始。底價成交地塊將直接進入待公證環節，其余地塊將按交易順序逐一進入限時競價環節。

土地市場

2025-07-30
杭州土拍3宗地塊收金50.35億元偉星19.13億摘拱墅區地塊

7月29日，杭州舉行7月第四批次土拍活動，拱墅區石橋單元GS130201-56地塊，由杭州偉星星辰置業有限公司（偉星）以總價19.13億元競得，樓面價1.96萬元/平方米，溢價28.13%。該地塊東至規劃道路，南至華豐路，西至規劃華西路，北至杭玻街，為住宅（設配套公建）用地。地塊出讓面積5.13萬平方米，建筑面積9.75萬平方米，1.0<容積率≤1.9，起始價14.93億元。

土地市場土拍土地交易

2025-07-30
天利置業競得南京溧水區2宗宅地總成交價3.37億元

7月29日，南京市溧水區于近日成功出讓兩幅二類居住用地，分別位于溧水經濟開發區硯塘路以東、高山路以南和群力大道以西、高山路以南。兩宗地塊均由南京天利置業有限公司以底價競得，成交價分別為20800萬元和12900萬元。

土地市場土拍土地交易

2025-07-30
浙江臺州椒江區12.49億掛牌一宗住宅用地

7月25日，這臺州椒江區掛牌一宗住宅用地，計劃于9月15日出讓。該地塊位于東環大道東側、緯二路北側，占地面積約6.4萬平方米，容積率上限2.0，規劃建筑面積約12.8萬平方米。項目建筑限高80米，起拍價12.49億元，起始樓面價為9757元/平方米。據了解，地塊南側1.1公里處曾于2024年11月18日成交一宗宅地，臺州市開投城市開發有限公司以底價12.81億元競得臺土告字【2024】84號地塊，對應樓面價6537元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-07-28

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