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違約

開發(fā)商遲交房是否違約？應(yīng)該怎么賠償

買房是件開心的事同時也是件麻煩的事，每當(dāng)交房時就容易出現(xiàn)意外。有時候開發(fā)商會拖遲交房日期，這就讓購房者十分生氣，但是又不知道該如何維護(hù)自己的權(quán)益，那么開發(fā)商遲交房是否違約？應(yīng)該怎么賠償？今天我們就來了解一下吧。

違約

2016-09-28
房產(chǎn)買賣如何確定違約金？違約金過高咋辦？

身為購房者，你知道在商品房買賣合同中，應(yīng)該如何確定違約金嗎？你又是否知道若是遇見開發(fā)商惡意違約，違約金該如何確定嗎？如果這些問題的答案，你并不是很清楚的話，那就趕緊來看看吧。

商品房違約

2016-10-10
律師提醒了!合同中這4種違約情況后果很嚴(yán)重

合同根本違約是指合同一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，另一方當(dāng)事人可以解除合同的制度。

違約

2016-12-26
房屋買賣合同風(fēng)險防范有四招不學(xué)可就虧了

房屋買賣合同是買方和賣方保障自身權(quán)益的有力武器，但同時也是諸多陷阱“藏身”的地方，所以為了不吃虧，你必須學(xué)會以下防范風(fēng)險的措施。

購房違約

2017-01-05
未生效合同與無效合同一樣嗎？該如何區(qū)別？

未生效合同和無效合同也許在不少人看來，它都是一份起不了作用的合同，但實(shí)際上二者之件還是有一定區(qū)別的。

違約

2017-01-07
補(bǔ)充協(xié)議絕不能缺的7大條款別說我沒告訴你

當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，能夠助你打贏官司的，除了買賣合同之外，便是補(bǔ)充協(xié)議了。但是，補(bǔ)充協(xié)議若是隨便簽，屆時打不贏官司不說，還可能會被它拖后腿，所以這7大條款你是一定要寫進(jìn)去的。

違約退房

2017-04-12
簽購房合同要注意啥？五大問題千萬不能忽視

購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，簽訂購房合同時，要重點(diǎn)關(guān)注合同中的五大方面。

交房違約

2017-06-13
認(rèn)購后變相漲價想要順利收房還有附加費(fèi)？

隨著地產(chǎn)市場價格的大幅波動和購房資格政策的調(diào)整，在認(rèn)購房屋后出現(xiàn)各種形式的侵權(quán)行為屢見不鮮。許多消費(fèi)者在購房時會遭遇延期交房、房產(chǎn)證“難產(chǎn)”等。如何規(guī)避購房風(fēng)險？

購房商品房開發(fā)商

2017-06-14
預(yù)付款與定金有什么區(qū)別？

所謂“定金”，是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預(yù)先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。預(yù)付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同，主要以下有5個方面。

違約

2015-06-19
律師教你該如何退購房定金？

本文作者從實(shí)踐的角度，對定金的現(xiàn)實(shí)問題及法律問題做出了詳細(xì)的解釋，并指導(dǎo)購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退;二是定金的法律規(guī)定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。

購房商品房開發(fā)商

2015-06-19
定金應(yīng)當(dāng)如何約定？

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

違約

2015-06-19
合同當(dāng)事人如何行使定金罰則？

定金罰則是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

違約

2015-06-19
收受定金的效力及定金的高限額是多少？

定金是擔(dān)保的一種表現(xiàn)形式，定金為金錢擔(dān)保。擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金可以適用于買賣合同，也可適作于其他有償?shù)暮贤?。定金的?shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的的百分之二十。定金數(shù)額不宜定得過低，也不宜定得過高。定金數(shù)額過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。

違約

2015-06-19
雙方均違約如何適用定金罰則？

如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金。

違約

2015-06-19
定金、訂金、認(rèn)購費(fèi)、誠意金別讓文字游戲“玩”了你

很多的購房者都曾遇到過交“定金”或者 “訂金”的情況，還有認(rèn)購費(fèi)、誠意金等等，這些名類各異的費(fèi)用究竟有什么區(qū)別？一旦發(fā)生糾紛，它們又各自具有什么樣的法律意義呢？

商品房開發(fā)商定金

2015-09-01
二手房交易中的定金糾紛有哪些？

二手房交易流程較為復(fù)雜，因此經(jīng)常會有糾紛現(xiàn)象發(fā)生。購房者在二手房交易過程中，定金的支付問題常常會發(fā)生各種各樣的糾紛事件。那么如何才能避免交易中的定金糾紛呢？下面我們就來一起了解一下吧！

二手房違約

2015-09-28
退房手續(xù)怎么辦理退房注意事項(xiàng)要牢記

買房時難免出現(xiàn)退房，但退房手續(xù)該如何辦理讓很多購房者感到頭疼。今天，小編就跟大家聊聊如何辦理退房手續(xù)及注意事項(xiàng)。

開發(fā)商房產(chǎn)證房屋預(yù)售

2015-10-21
購房定金可以退嗎？退定金流程怎么走？

眾所周知，很多購房者在購房之前會要求交一筆訂金。那么，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？

購房商品房開發(fā)商

2015-10-22
交定金注意事項(xiàng)有哪些? 開發(fā)商五證購房合同要看清!

交定金注意事項(xiàng)有哪些？定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約，無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商在接受定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金。

購房開發(fā)商房屋備案

2015-06-04
購房定金能退嗎？法律上是如何規(guī)定的

買房定金可以退嗎？根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

購房商品房定金

2015-11-04

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成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競得龍泉驛區(qū)一宗宅地

房地產(chǎn)

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土地成交

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