出租人要依法簽訂租賃合同。要使租賃關(guān)系合法、有效，首先就要依法簽定書面的租賃合同。
許多承租人或出租人對(duì)租房合同如何書寫仍不是很明確，甚至一些人根本不起草相關(guān)合同，導(dǎo)致權(quán)利受損時(shí)不知如何救濟(jì)，那么，到底正規(guī)的租房合同該怎么簽
據(jù)統(tǒng)計(jì),我國每年的租房長住人口都在持續(xù)增長。在租房為我們帶來便利的同時(shí)也帶來了無數(shù)的問題。直接的就是關(guān)于租房問題去哪投訴才合適?租房問題去哪投訴的確是每一個(gè)租房人都想知道的,維權(quán)應(yīng)當(dāng)成為租房的有效保障。
防止承租人反悔不租比如，有的合同中會(huì)提到，在簽訂合同后，付三押一，然后三個(gè)月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒押金。
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
現(xiàn)實(shí)中，相當(dāng)一部分承租人疏于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，會(huì)認(rèn)為房屋中介當(dāng)然享有出租權(quán)，上述案例即典型。
房租有押一付一年，押一付三等方式。租客簽約時(shí)處于談判地位時(shí)，強(qiáng)烈建議在合同中將實(shí)際中的“押金”定為“履約定金”并保留收據(jù)，這將對(duì)租客有利。
租金指的是在租賃業(yè)務(wù)中，由出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。
房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿原則。
房東讓一次性簽長期合同怎么辦
房屋轉(zhuǎn)租 ，是指房屋租賃合同的承租人不退出原租賃關(guān)系，將承租的房屋再次出租給次承租人收益、使用的行為。
房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明：租賃雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱，有效身份證件或者證明種類及號(hào)碼，出租房屋座落、用途、租金及租賃期限等。
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
與出租人商談租房事宜時(shí)，要確認(rèn)出租人與房屋的關(guān)系。如果是房屋產(chǎn)權(quán)人直接出租，簽合同之前應(yīng)查看房屋產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的身份證件，看一下房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人和提供的有效身份證明是否一致
承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
誰可以拿到按金­基本上有三種可能
澳洲移民須知的租房法律知識(shí)
武漢租房區(qū)域特點(diǎn)如下——
核實(shí)承租人身份 出租人應(yīng)審查承租人身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照等），以免租金拖欠后無從主張
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