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11月10日，西安市公共資源交易中心發(fā)布年內(nèi)第三批集中供地公告，一次性推出11宗開發(fā)用地，總面積469.368畝，計(jì)容建面逾100萬平方米，掛牌起始價(jià)合計(jì)38.4億元，地塊分布于蓮湖區(qū)、未央團(tuán)結(jié)片區(qū)、經(jīng)開區(qū)及灞橋區(qū)，計(jì)劃12月1日至12日集中競(jìng)價(jià)。 本輪供地仍以城改用地為主。蓮湖區(qū)出讓3宗共107.9畝地塊，西電片區(qū)32畝宅地緊鄰環(huán)城西路，土門板塊2宗地含原新華印刷廠及棚改項(xiàng)目，容積率最高4.88；未央團(tuán)結(jié)片區(qū)推出85畝住宅商服用地，起始樓面地價(jià)6991元/平方米，周邊被西安高級(jí)中學(xué)、愛知中學(xué)包圍；經(jīng)開區(qū)5宗地合計(jì)188畝，占本次供應(yīng)量40%，其中高鐵新城核心區(qū)59.7畝宅地起始樓面地價(jià)5954元/平方米，板塊內(nèi)白樺林書香等項(xiàng)目國慶搖號(hào)售罄；灞橋區(qū)首次出讓西安東站旁52畝住宅用地，起始樓面地價(jià)5711元/平方米。
11月10日，根據(jù)公開資料整理，綠城位于廣州番禺黃沙島的低容積率地塊最新備案信息顯示，項(xiàng)目總投資11.6億元，規(guī)劃建設(shè)9棟商品房住宅及1幢配套樓，可售住宅面積約1.92萬平，折合投入成本約6.06萬元/平。 該地塊容積率低至1.1，限高24米，采用“北高南低”布局，南向一線臨江，需配建1.8萬平綠地，生態(tài)資源突出。項(xiàng)目距地鐵3、18、22號(hào)線交匯的番禺廣場(chǎng)站不足1公里，周邊高端二手房單價(jià)已突破8萬元，市場(chǎng)預(yù)計(jì)其未來售價(jià)有望突破“6字頭”。
11月10日，深圳市南山區(qū)沙河街道僑城北恒通城市更新單元規(guī)劃修改對(duì)外發(fā)布通告。該項(xiàng)目位于南山區(qū)沙河街道僑城北片區(qū)，南臨僑香路，北近廣深高速，旨在提升區(qū)域城市功能和居住環(huán)境。 此次規(guī)劃修改涉及項(xiàng)目實(shí)施周期調(diào)整及部分地塊指標(biāo)變化。項(xiàng)目總規(guī)劃容積約69萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)類容積約60.5萬平方米，并將建設(shè)約8.6萬平方米的人才住房和保障房。項(xiàng)目原計(jì)劃分兩期實(shí)施，現(xiàn)調(diào)整為三期，其中一期保持不變，02-01地塊擬于二期開展建設(shè)，02-02地塊于三期建設(shè)。原二期負(fù)責(zé)的道路拆除和移交、公共配套設(shè)施由調(diào)整后二期落實(shí)。 在總建筑面積不變的情況下，02-01、02-02地塊商業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)分項(xiàng)指標(biāo)在兩地塊間適當(dāng)騰挪。02-01地塊規(guī)劃容積、容積率及產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房建筑面積均有所調(diào)整，商業(yè)指標(biāo)亦有變化。02-02地塊同樣面臨規(guī)劃容積和容積率的調(diào)整，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房和商業(yè)指標(biāo)亦有變動(dòng)。此外，允許在改造范圍內(nèi)創(chuàng)意三路兩側(cè)02-01地塊與02-02地塊之間設(shè)置2處架空連廊，并在02-02地塊和僑城北地鐵口之間新增地下人行通道連接。
11月10日，綠地香港控股有限公司公布2025年1月至10月未經(jīng)審核營運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 2025年前10月，綠地香港、其子公司及其聯(lián)屬公司的合約銷售金額約為人民幣57.14億元，已售合約總建筑面積約為66.89萬平方米。
11月10日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司公布2025年10月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。 2025年10月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣119.97億元，簽約銷售建筑面積33.15萬平方米。 截至2025年10月1日止10個(gè)月，中國金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣926.82億元（其中包含長沙梅溪湖國際新城項(xiàng)目、南京青龍山國際生態(tài)新城項(xiàng)目、寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項(xiàng)目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項(xiàng)目、溫州鰲江國際新城項(xiàng)目、金華金茂未來科學(xué)城項(xiàng)目及上海橫沔城市運(yùn)營項(xiàng)目的成交銷售金額），以及累計(jì)簽約銷售建筑面積400.60萬平方米。
11月7日，保利發(fā)展旗下項(xiàng)目“玥璽灣”開盤，當(dāng)天成交236套，銷售額達(dá)到106億元。項(xiàng)目成交均價(jià)約17萬元/平方米，最高成交單價(jià)超過30萬元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃，玥璽灣共6棟樓，約500余套住宅，除1號(hào)樓外其余樓棟均首開。具體來看，3號(hào)樓203-227平方米戶型售價(jià)12.2-17.2萬元/平方米，5號(hào)樓237平方米戶型售價(jià)12.2-15.5萬元/平方米，6號(hào)樓270平方米戶型售價(jià)12.4-15.8萬元/平方米，8號(hào)樓270-347平方米戶型售價(jià)13.2-18.3萬元/平方米，9號(hào)樓411-436平方米戶型售價(jià)13.9-22.7萬元/平方米。
11月10日，廣州公共資源交易中心掛牌永寧街永寧大道北側(cè)、荔湖街新城大道東側(cè)兩宗低密度宅地，容積率均為1.1，限高60米，合計(jì)起拍總價(jià)16.02億元。 其中，永寧大道北側(cè)地塊宗地面積19.93萬平方米，計(jì)容建面21.93萬平方米，起拍價(jià)12.9億元，折合起拍樓面價(jià)約5890元/平方米。該宗地北靠山豬窿水庫，南臨成熟居住區(qū)，周邊新房均價(jià)1萬-1.45萬元/平方米，別墅產(chǎn)品單價(jià)超2萬元/平方米。
11月10日，青島城陽區(qū)白云山板塊兩宗低密地塊公開拍賣，青特置業(yè)旗下公司分別以6967萬元、8895萬元底價(jià)成交，合計(jì)耗資1.59億元，總建面約3.23萬㎡，容積率1.3-1.6，再度加碼主城核心區(qū)域。 其中，春陽路以北、薈城路以西地塊由青島悅榮置業(yè)競(jìng)得，占地9382㎡，建面1.5萬㎡，樓面地價(jià)4641元/㎡；賢城路東、春陽路北地塊由青島青特悅創(chuàng)商業(yè)運(yùn)營競(jìng)得，占地1.33萬㎡，商住比15:85，樓面地價(jià)5152元/㎡。 兩宗地塊均位于白云山成熟板塊，配套白云山公園、薈城路小學(xué)、有軌電車及多條城市干道，青特濱湖國際與青特璟云項(xiàng)目已先期落地。公開資料整理顯示，6月以來青特已在東李、嶗山等地連落四子，年內(nèi)拿地金額逾5億元，主城深耕節(jié)奏明顯提速。
11月7日，2025中國—中亞建設(shè)部長會(huì)議在北京召開。中國和哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦、塔吉克斯坦、土庫曼斯坦、烏茲別克斯坦的建設(shè)部長和代表，共商加強(qiáng)務(wù)實(shí)合作，共同推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展，助力構(gòu)建更加緊密的中國—中亞命運(yùn)共同體。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹主持會(huì)議，中國—中亞機(jī)制秘書長孫煒東、新疆維吾爾自治區(qū)副主席王剛致辭。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陳紹旺出席活動(dòng)。2025中國—中亞建設(shè)部長會(huì)議，是落實(shí)中國—中亞峰會(huì)成果的具體行動(dòng)。 本次會(huì)議以“互利共贏共同發(fā)展加強(qiáng)中國—中亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域合作”為主題，通過了《北京倡議》，就建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，推動(dòng)新城新區(qū)建設(shè)和城市更新，探索建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型等方面合作達(dá)成重要共識(shí)。與會(huì)各方一致同意下次會(huì)議于2026年在吉爾吉斯斯坦舉行。
近日，中交城市投資控股有限公司發(fā)布2025年度第四期中期票據(jù)發(fā)行公告。根據(jù)公告，該期債券發(fā)行金額為人民幣10億元，主體評(píng)級(jí)為AAA，發(fā)行期限為3+N（3）年，于發(fā)行人依照發(fā)行條款的約定贖回之前長期存續(xù)，并在發(fā)行人依據(jù)發(fā)行條款的約定贖回時(shí)到期。發(fā)行面值為人民幣100元，利率通過集中簿記建檔方式確定。
11月7日，襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，襄陽市漢成潤澤置業(yè)有限公司以總價(jià)2.28億元摘得襄土網(wǎng)掛字[2025]51號(hào)地塊，折合樓面價(jià)2580元/㎡。 該地塊位于樊城區(qū)臥龍大道以東、春園西路以北，土地面積3.53萬㎡（約52.97畝），容積率≤2.5，限高80米，住宅70年、商業(yè)40年。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目須配建社區(qū)養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步建設(shè)驗(yàn)收。漢成潤澤2024年首次進(jìn)入襄陽，此前已斥資3.98億元拿下襄土網(wǎng)掛字[2024]19號(hào)地塊，開發(fā)“漢成·舜山府”項(xiàng)目。
11月7日，福州四城區(qū)第八場(chǎng)土拍落槌，原計(jì)劃出讓9幅共約197.5畝地塊，開拍前取消一宗，剩余8宗攬金34.88億元，合計(jì)178.56畝，整體溢價(jià)率0.8%。其中住宅及商住用地2宗、商業(yè)用地4宗、工業(yè)用地2宗，吸引左海、新榕、江佑置業(yè)等10余家房企到場(chǎng)。
11月7日，福州市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》，并與市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)和分類管理的通知》，兩項(xiàng)樓市新政即日起施行，有效期5年。 新規(guī)要求，房企申請(qǐng)預(yù)售許可前須制定并公示包含項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格區(qū)間、銷售計(jì)劃、投訴糾紛處置預(yù)案、簽約付款流程及物業(yè)服務(wù)方案等8項(xiàng)內(nèi)容的預(yù)售方案；開盤時(shí)住建、登記中心將駐場(chǎng)核查信息公示、明碼標(biāo)價(jià)、資金監(jiān)管、沙盤及樣板房合規(guī)性。對(duì)違反方案銷售或未按規(guī)定制定方案的企業(yè)，暫停預(yù)售許可、暫停監(jiān)管協(xié)議簽訂，并聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管等部門依法處置。
11月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）發(fā)布2025年10月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報(bào)。 根據(jù)公告，招商蛇口10月份簽約銷售面積為55.90萬平方米，簽約銷售金額達(dá)到153.65億元。而2025年1-10月累計(jì)簽約銷售面積為564.57萬平方米，累計(jì)簽約銷售金額為1560.71億元。 在土地獲取方面，招商蛇口近期新增三個(gè)項(xiàng)目。三亞市崖州區(qū)住宅項(xiàng)目土地面積為3.39萬平方米，計(jì)容建筑面積為7.47萬平方米，公司權(quán)益比例為13%；上海市靜安區(qū)商業(yè)、住宅項(xiàng)目土地面積為2.61萬平方米，計(jì)容建筑面積為9.50萬平方米，權(quán)益比例為50%；合肥市包河區(qū)住宅項(xiàng)目土地面積為3.04萬平方米，計(jì)容建筑面積為4.86萬平方米，權(quán)益比例為100%。
11月7日，科學(xué)城集團(tuán)推進(jìn)的廣州黃埔區(qū)長嶺街道山塘社及周邊片區(qū)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建安置區(qū)地塊一，迎來首棟樓主體結(jié)構(gòu)順利封頂。 這是科學(xué)城集團(tuán)11個(gè)新模式項(xiàng)目中首棟封頂?shù)陌仓梅?，也?月5日住建部批復(fù)的黃埔區(qū)第二批新模式項(xiàng)目中，第一個(gè)實(shí)現(xiàn)封頂?shù)臉菞潱瑯?biāo)志著集團(tuán)在推進(jìn)新模式項(xiàng)目進(jìn)程中取得了實(shí)質(zhì)性突破。 黃埔區(qū)城市更新局負(fù)責(zé)人在發(fā)言中指出，項(xiàng)目從全面開工到封頂僅用時(shí)1年，充分彰顯了雷厲風(fēng)行、高效專業(yè)的“科城速度”。結(jié)合9月5日住建部批復(fù)的我區(qū)第二批城中村改造項(xiàng)目及已落實(shí)到位的資金情況，黃埔區(qū)已全面啟動(dòng)第二批新模式項(xiàng)目房票認(rèn)購、協(xié)議簽訂等工作，房票資金實(shí)行競(jìng)爭分配、先選先得、過期不候，他呼吁廣大村民把握機(jī)遇，積極完成換簽，為盡早回遷、安居樂業(yè)贏得空間和時(shí)間。
11月7日消息，保利發(fā)展旗下廣州保利·玥璽灣項(xiàng)目正式開盤，首開成交236套，單日實(shí)現(xiàn)認(rèn)購金額106億元，成為2025年全國唯一單日破百億的高端住宅項(xiàng)目，刷新廣州樓市銷售紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目成交均價(jià)17萬/平方米，最高成交單價(jià)超30萬/平方米。 資料顯示，該項(xiàng)目位于珠江新城、金融城、琶洲CBD黃金交匯點(diǎn)，南向距珠江150米，推出203-611平方米一線江景大平層，配建6000平方米非遺工藝會(huì)所及“八衡科技系統(tǒng)”。
11月7日，廣州南沙區(qū)掛牌三宗涉宅地塊，合計(jì)起拍價(jià)22.83億元。 其中，2025NJY-1位于廣州市南沙區(qū)橫瀝地鐵站旁，鳳凰大道西側(cè)，大元路南側(cè)，舊南路東側(cè)，為二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1）、公園綠地（G1），土地面積3.23萬平方米，容積率3.5，建筑面積8.75萬平方米，起拍價(jià)10.37億元。 此外，2025NJY-2位于廣州市南沙區(qū)橫瀝地鐵站旁，鳳凰大道西側(cè)，大元路南側(cè)，舊南路東側(cè)，為二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1）、文化設(shè)施用地（A2）、體育用地（A4）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、社會(huì)福利設(shè)施用地（A6），土地面積6.12萬平方米，容積率3.5，建筑面積10.07萬平方米，掛牌起始價(jià)為9.71億元。
11月7日，紹興鏡湖新區(qū)掛牌一宗低密商住用地，計(jì)劃于11月28日公開出讓。 該地塊編號(hào)為ZX-18CZ-03-02-1，位于紹興市政府1公里輻射圈內(nèi)，總出讓面積8.54萬平方米，起始價(jià)4.65億元，折合樓面價(jià)4734元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊總建筑面積9.82萬平方米，其中住宅體量不超過5.98萬平方米，商業(yè)配套不低于3.7萬平方米。項(xiàng)目容積率控制在1.11-1.15區(qū)間，整體建筑密度不超過42%（住宅≤40%、商業(yè)≤45%），建筑限高36米（住宅部分限高24米）。
11月7日，嘉興秀洲區(qū)掛牌一宗編號(hào)為2025嘉秀洲-047號(hào)的住宅用地，計(jì)劃于11月28日出讓。 該地塊位于加創(chuàng)路西側(cè)、新溪路北側(cè)，出讓面積2.66萬平方米，容積率1.15-1.35，規(guī)劃建設(shè)立體生態(tài)住宅，建筑限高60米。 地塊起始價(jià)2.25億元，起始樓面價(jià)6262元/平方米。
11月7日，溫州樂清市掛牌一宗商住地，預(yù)計(jì)12月10日出讓。 該地塊位于市中心區(qū)ZX-10b-3，出讓面積16925平方米，容積率1.0-1.5，建筑面積約2.54萬平方米，起始價(jià)1.8億元，起始樓面價(jià)7100元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃，該地塊可售建筑面積上限為2.41萬平方米，其中零售商業(yè)及餐飲用地面積需控制在500-1500平方米之間。
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
