11月7日，蘇州園區雙湖板塊綠城玫瑰園Ⅱ期領取首張預售證，首批推出216套合院，備案均價86500元/平方米。 項目單價區間66258元至99547元，總價2822萬至6864萬元，面積420.84至711.28平方米，容積率1.02。 項目為綠城TOP低密序列新作，承襲法式建筑美學，位于石蓮街東、石港路北，一線金雞湖與獨墅湖景觀，交通配套5號線金湖站直達奧體與蘇州中心。
近日，南昌市自然資源和規劃局發布《南昌市城區房地產開發項目地下車位（庫）銷售備案和不動產登記管理規定（征求意見稿）》，向社會公開征求意見，截止時間為2025年11月22日?！墩髑笠庖姼濉访鞔_，地下車位（庫）不得辦理預售，須在完成首次登記、取得現售備案后方可銷售；銷售現場需公示產權證明、規劃配置、備案證等信息。車位以“個”為單元進行銷售備案和不動產登記，土地面積與建筑面積一致，不進行分攤。規定實施前已建成的配建車位，亦須先辦首登再銷售；開發主體滅失的，暫不辦理相關手續。同時，文件強調優先保障本小區業主需求：現售備案證發放起6個月內，一套住宅只能購買一個車位，6個月后逐步放寬至兩個；非住宅車位購買比例不得超過業主所持房屋面積占比。開發企業清算注銷后，未售車位只能向業主租售，不得對外銷售。南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區參照執行。
11月5日，福建省晨至信拍賣行公告，受委托將于12月3日10時在福州市馬尾區公共資源交易服務中心公開拍賣名城悅郡1#樓2209單元等61套住宅（原規劃為人才房），總面積3457.32㎡，參考總價約4687.4萬元，折合單價約1.36萬元/㎡，采用“先單套后整體”方式，單套保證金3萬元，整體保證金189萬元。
11月5日，南京今年第五批次土地出讓收官，9宗涉宅地塊全部以底價成交，成交總價26.9億元，總出讓面積約22萬㎡，綜合成交樓面價約6100元/㎡，拿地者均為本地國資平臺。
中信證券研報認為，房地產市場供需情況已經有所改善，調整也比較充分，預計2026年市場有止跌回穩的基礎。研報認為，2026年房地產企業可能進入資產負債表修復的關鍵一年，部分企業可能見到盈利長周期底部。率先脫困的企業，往往布局好的城市，更具備正在良好運營的投資性房地產，或擁有一些有增值潛力的金融資產。看好好區域、好業態、好運營的三好企業。
11月5日，廣東省公共資源交易平臺公告，珠海高新區前環片區掛出一宗住宅用地，宗地面積4.37萬㎡，起拍價9.99億元，折合樓面價約10220元/㎡，將于12月5日競拍。 地塊容積率≤2.24且＞1.0，建筑限高80米，計容建面≤9.77萬㎡，其中住宅≤9.48萬㎡、商業2932㎡。 競得人須無償配建社區用房≥600㎡（含養老設施≥350㎡）、托育設施225-300㎡、公廁60-80㎡、郵政快遞所≥50㎡，并打造珠海市智慧住宅及四化新型住宅試點，允許144㎡以上戶型設置透空空間與無人機投遞平臺。
11月5日，福州市馬尾區自然資源和規劃局公告，經區政府批準，將于11月25日10時在馬尾區公共資源交易服務中心拍賣馬宗地2025-10號地塊。 該地塊位于馬尾海關以南、青洲路與沈海高速以西、濟安路以北、羅星西路以東，面積3.86萬㎡（約57.82畝），用途為商住綜合用地，容積率≤2.6，建筑限高80米，住宅連續面寬不超45米，起始價4.22億元，樓面起價4210元/㎡，競買保證金8440萬元。
11月6日，福建漳州市區集中出讓3宗住宅地塊，總成交價14.07億元，均以底價成交。三宗地均可建設“第四代住宅”，總面積17.31萬㎡，總計容建面約32.56萬㎡。 其中，2025P21地塊由漳州眾瑞房地產有限公司（漳州城投）以8.82億元競得，成交樓面價5500元/㎡，面積6.68萬㎡，容積率≤2.4； 2025P22地塊由福建圓順房地產開發有限公司以8470萬元競得，成交樓面價1500元/㎡，面積2.26萬㎡，容積率≤2.5；
11月6日，廣州市智能建造與工業化建筑產業發展工作專班辦公室印發《廣州市大力發展智能建造與工業化建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》。 發展目標方面，堅持數智賦能，因地制宜推進智能建造與工業化建筑產業發展，圍繞數字設計、智能生產、智能裝備、裝配式裝修、智能家居等5個賽道協同發力。在政府投資或參照政府投資管理的新建房建項目全面應用裝配式建筑、裝配式裝修，逐步推進模塊化建筑應用。到2030年，全市智能建造與工業化建筑產業總產值突破5000億元，基本實現建筑業轉型升級，智能建造與工業化建筑產業生態完備，產業輻射周邊省市和海外市場能力顯著，將智能建造與工業化建筑產業打造成廣州新質生產力的名片。
11月6日，福州市自然資源和規劃局公告，經市政府批準，定于11月7日10時在倉山區南江濱西大道199號交易服務中心公開拍賣四城區9幅國有建設用地，總面積13.2萬平方米（約197畝），起拍價合計35.5億元。 據了解，地塊分布為鼓樓區2幅、倉山區4幅、晉安區3幅；用途涵蓋商住、商服及工業。 其中2025-45號河南小柳新村地塊面積49.5畝，起拍價25.6億元，起始樓面價25355元/平方米，競買保證金5.1億元，為本次總價最高。
11月6日，寧波象山縣掛牌一宗住宅用地，預計12月9日公開出讓。 該地塊位于南河路與殷夫路交叉口東北角，出讓面積2.66萬平方米，容積率1.6，計容建筑面積4.26萬平方米，起拍價2.04億元，折合起始樓面價4790元/平方米。 地塊毗鄰寧波至象山城際線建設工地，周邊已布局象山實驗小學、象山第三中學等教育配套，以及財富購物廣場、象山縣第三人民醫院等生活設施。
11月6日，嘉興嘉善縣掛牌一宗住宅用地，擬于11月27日出讓。 該地塊位于羅星街道嘉善大道西側、慈山路北側，總面積2.58萬平方米，容積率2.0，計容建筑面積5.15萬平方米。 地塊起價3.29億元，折合起始樓面價6375元/平方米，建筑限高80米。
11月6日，綠城中國控股有限公司公布截至2025年10月31日止十個月未經審核營運數據。 公告顯示，2025年10月，綠城集團自投項目取得銷售2587套，銷售面積約36萬平方米，當月銷售金額約為人民幣122億元，銷售均價約為每平方米人民幣33936元。 2025年1-10月，綠城集團取得合同銷售面積約351萬平方米，合同銷售金額約人民幣1204億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣788億元。 于2025年10月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣34億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣22億元。
11月6日消息，浙江金華義烏市稠城街道出讓1宗商住地。 該地塊位于稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側，出讓面積18456.27㎡，容積率2.0-2.5，建筑面積46140.675㎡，起價66800萬元，起始樓面價14477元/㎡。 經過39輪競價，最終義烏浙筱置業有限公司（綠城）以總價85800萬元競得該地塊，樓面價18595元/㎡，溢價率達28.44%。
11月6日，重慶市公共資源交易網公示，萬科以底價3.21億元拿下兩江新區中央公園北側渝北區H04單元04街區001/01地塊，這是新兩江新區首宗成交宅地。 該地塊為純居住用地，面積40畝，容積率1.5，可建規模4.01萬㎡，成交樓面價8000元/㎡，保證金6413萬元。根據要求，地塊于交地后9個月內開工、開工后3年內竣工。
11月6日，中國海外發展公布截至2025年10月31日止十個月的物業銷售和新增土地更新情況。 2025年10月單月，公司合約物業銷售金額約為186.61億元人民幣，同比下降55.1%；銷售面積為約87.16萬平方米，同比下降40.0%。 1月至10月累計合約物業銷售金額約為1891.65億元人民幣，同比下降21.3%；累計銷售面積為約845.4萬平方米，同比下降6.9%。 在地區銷售明細方面，南部大區以39.20億元人民幣的合約物業銷售額領先，銷售面積為13.43萬平方米；東部大區和中西部大區分別以23.23億元和19.08億元人民幣的銷售額緊隨其后，銷售面積分別為10.85萬平方米和12.93萬平方米。北部大區和港澳海外大區的銷售額分別為36.08億元人民幣和0.52億元人民幣，銷售面積分別為13.23萬平方米和0.03萬平方米。
11月6日，廣開首席產業研究院院長兼首席經濟學家、中國首席經濟學家論壇理事長連平在公開研究報告中表示，“十五五”時期，在住房支持政策的作用下，房價進一步下跌的幅度可能有所收窄。預計平均每年新房價格同比下跌1%，二手房價格同比下跌2%，跌幅較“十四五”時期分別收窄1.5和2.5個百分點。 “十五五”前半段房價下行壓力可能相對大一些，后半段跌勢將有望趨緩甚至止跌，大城市住房價格可能企穩并回升。預計到“十五五”中期，大城市新房價格可能止跌，二手房價格跌幅在1%以內。購房者需求被更好地滿足、可供出售現房庫存偏低以及土地價格上漲是支撐大城市新房價格的主要因素。
11月5日，?？诎埍敝?西片區城市更新首批4宗地塊完成競拍，世嘉控股城市更新（海南）有限公司以7.15億元總價全部收入囊中。4宗地總面積5.3萬㎡（約79.45畝），最大可建15.57萬㎡，標志著該片區1196畝城市更新項目進入實質開發階段。本次成交地塊中，ML0302007地塊占地45.77畝，容積率≤3.1，成交總價6.18億元，折合樓面價6538元/㎡，將建商品住房；其余3宗為安置房及回遷商業，樓面價1499-2666元/㎡。
11月5日，南京今年第五批次土地出讓收官，9宗涉宅地塊全部以底價成交，成交總價26.9億元，總出讓面積約22萬㎡，綜合成交樓面價約6100元/㎡，拿地者均為本地國資平臺。江北核心區青奧G13商住地塊由江北新區產投旗下南京新高市政工程以7.6億元競得，樓面價11814元/㎡，容積率1.8，鄰近地鐵10號線臨江站；同片區葛塘G14宅地被江北新區科技投資集團1.36億元拿下，樓面價僅3568元/㎡，周邊已有棠悅花園、潤禾府等成熟小區。六合龍袍新城成為供地主力，5宗低密宅地共12.4萬㎡被南京龍躍、龍袍建設等區屬企業分食，成交樓面價7212-7984元/㎡；江寧濱江G78商住地由南京濱盛置業3.5億元摘得，需配建2876㎡基層社區中心，建成后無償移交政府。
11月4日，武漢城投旗下漢口二環項目“紅樹林”首次開盤，推出1、2號樓共約200套105-130㎡三房四房產品，當日成交5.2億元，去化率超九成，成為2025年武漢樓市單日銷售最高紀錄保持者。 項目占地約8.5萬㎡，保留原生水杉林8500㎡并改建為城市公園，犧牲2棟建筑換50-94米樓間距，得房率97-103%，主力總價170-250萬元。江漢區二環核心位置，距紅領巾學校等名校不足800米，3公里內覆蓋山姆、永旺等商業，被業內視為“主城改善最后洼地”。武漢城投表示，后續將加推新品并開放1300㎡下沉會所，繼續以“超配實用”策略鎖定首改需求。
深圳向西麗福光實業核發首張4055萬元房票
蘇高新集團4億超短期融資券發行完成，利率1.75%
武漢城建集團89.5億元公司債券項目“已受理”
總價16.68億元 12月18日常州主城區3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復星集團10.93億元摘硚口宅地
成都經開發展置業1.3億元競得龍泉驛區一宗宅地
郴州桂陽城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業頤樾府
63000元/平米
特發學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
