11月20日，溫州樂清市自然資源和規(guī)劃局掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于12月12日出讓。 該地塊編號(hào)為勝利塘北片10-10-17，出讓面積2.49萬平方米，規(guī)劃容積率1.0-2.5，總建筑面積約6.23萬平方米。地塊起始價(jià)約4.43億元，起始樓面價(jià)7104元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊可售建筑面積不超過5.92萬平方米，其中零售商業(yè)與餐飲用地面積需控制在3000-9000平方米范圍內(nèi)。
11月20日，常州市經(jīng)開區(qū)潞城街道一宗占地46883㎡的涉宅用地成功出讓，成交總價(jià)52750萬元，折合樓面單價(jià)7501元/㎡，競(jìng)得方為常州東方新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 地塊容積率＞1.01且≤1.5，規(guī)劃低密改善產(chǎn)品，可避開剛需同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。其位于東方新城核心區(qū)，距地鐵2號(hào)線五一路站約800米，享“八縱十橫”路網(wǎng)，周邊歌林公園、常青里POD綜合體、科技金融中心等配套已落地，目前中央商務(wù)區(qū)僅保利大都匯在售，小高層均價(jià)13500元/㎡。
11月20日，福州四城區(qū)2025年第九場(chǎng)土拍落槌，11幅地塊全部出讓，攬金42.26億元，另有3幅地塊臨時(shí)取消。 7幅宅地由本地國(guó)企底價(jià)包攬：福州建總地產(chǎn)獨(dú)得4幅，成交金額合計(jì)26.95億元，其中臺(tái)江閩江北CBD宗地2025-54號(hào)樓面價(jià)17873元/㎡，為全場(chǎng)最高；福州新榕筑業(yè)拿下2幅，總價(jià)5.27億元；福州地鐵置業(yè)進(jìn)賬1幅倉(cāng)山江景地塊，成交價(jià)3.52億元。 所有宅地中6幅為商品房、1幅為安置型商品房，樓面價(jià)區(qū)間6312-17873元/㎡。
11月19日，蘇州姑蘇區(qū)桐涇公園西南側(cè)一宗低密宅地掛牌，將于12月18日10時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。 地塊容積率1.2，建筑密度≤40%，限高38米，土地面積2.78萬㎡，起拍總價(jià)5.56億元，折合樓面價(jià)1.8萬元/㎡，房企報(bào)名時(shí)間為12月9日至16日。 地塊東側(cè)緊鄰軌交2號(hào)線桐涇公園站，西環(huán)、南環(huán)高架環(huán)繞，駕車可快速通達(dá)全城；商業(yè)配套方面，北側(cè)約1公里為胥江龍湖天街，2025年海底撈露營(yíng)店、盒馬NB姑蘇首店相繼開業(yè)。
11月20日，蘇州吳中區(qū)掛牌2宗低密宅地，總占地面積66.3畝，總起價(jià)4.3億元，擬于12月19日入市出讓。 兩宗地塊分別位于木瀆鎮(zhèn)和度假區(qū)香山街道，容積率均低于1.05，將補(bǔ)充板塊高端住宅供應(yīng)。 木瀆鎮(zhèn)地塊占地8218.3平方米，容積率1.03，起拍價(jià)1.15億元，起始樓面價(jià)13600元/平方米。
11月20日，南京市發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2025年寧出第33、35號(hào)），推出了10幅二類居住用地，用地面積約31.12公頃，起拍總價(jià)69.83億元，將于12月19日上午9:30開始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。
11月20日，杭州市余杭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合區(qū)財(cái)政局發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的通知》。 《通知》顯示，為進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持群眾剛性和改善性住房需求，提振市場(chǎng)消費(fèi)活力，結(jié)合相關(guān)要求和我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 1.支持住宅消費(fèi)。鼓勵(lì)相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目積極讓利促銷，滿足群眾剛性和改善性住房需求。通知發(fā)布之日起至2025年12月31日（含）期間，對(duì)實(shí)施讓利促銷的項(xiàng)目（以備案清單為準(zhǔn)），按照每套3萬元的金額，在辦理所購(gòu)新建商品住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，給予購(gòu)買相應(yīng)項(xiàng)目新建商品住宅的購(gòu)房家庭補(bǔ)助。不與2025年10月27日發(fā)布的“購(gòu)房+消費(fèi)券”活動(dòng)疊加享受。 2.鼓勵(lì)非住宅消費(fèi)。通知發(fā)布之日起至2025年12月31日（含）期間（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)），在全區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買非住宅新建商品房的企事業(yè)等單位及個(gè)人，在辦理所購(gòu)非住宅新建商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%給予補(bǔ)助。
11月20日，杭州潤(rùn)城錦鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就杭政儲(chǔ)出【2025】93號(hào)地塊項(xiàng)目發(fā)布規(guī)劃公示。 該住宅兼容商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目位于西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)，毗鄰4號(hào)線三期蓮池路站，占地面積9.74萬平方米，總建筑面積約33.17萬平方米，容積率2.3。 根據(jù)規(guī)劃方案，項(xiàng)目將建設(shè)23棟住宅樓及1棟高層商辦樓。其中地鐵線以南區(qū)域布局7棟8-10層小高層住宅和1棟23層商辦樓；北側(cè)規(guī)劃16棟19-26層高層住宅，并沿軌交線路配套底層商業(yè)設(shè)施。 項(xiàng)目含約22.4萬平方米計(jì)容建筑面積，涵蓋住宅、商業(yè)及公建配套。
11月20日，溫州蒼南縣掛牌一宗商住地塊，位于靈溪鎮(zhèn)體育場(chǎng)路與建興路交叉口西側(cè)A-06地塊，計(jì)劃于12月12日出讓。 該地塊出讓面積2.08萬平方米，容積率2.2，規(guī)劃建筑面積4.58萬平方米，其中商業(yè)及商務(wù)金融用房占比5%-15%，起始價(jià)1.94億元，樓面價(jià)4235元/平方米。
11月20日，據(jù)媒體報(bào)道，上海浦東世博濱江頂豪項(xiàng)目保利·世博天悅最后一套頂層復(fù)式房源以1.2億元成交，買家通過專屬渠道完成簽約，身份信息未對(duì)外披露。 至此，項(xiàng)目6套頂復(fù)全部售罄，單盤銷售額刷新至235億元。
11月18日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布武告字（2025年）27號(hào)公告，以網(wǎng)上拍賣方式集中出讓27宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總起始價(jià)約88億元，拍賣時(shí)間為12月9日9時(shí)30分起，競(jìng)買申請(qǐng)及保證金交納截止12月8日17時(shí)。 本次出讓地塊分布于新洲、蔡甸、江夏、東湖高新、江漢、硚口、洪山、漢陽(yáng)等區(qū)，其中涉宅地塊23宗，起始價(jià)合計(jì)約83.4億元；商業(yè)及混合用地等4宗，起始價(jià)合計(jì)約4.56億元。
11月18日，蘇州吳中區(qū)太湖新城掛牌1宗低密度住宅用地，地塊編號(hào)蘇地2025-WG-23號(hào)，出讓面積約4.89萬平方米，容積率1.05，起拍總價(jià)8.73億元，折合起拍樓面價(jià)17000元/平方米，限時(shí)競(jìng)價(jià)將于12月17日10:00進(jìn)行。 地塊位于華師大蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)東側(cè)，距軌交7號(hào)線木里站約800米，周邊有永旺夢(mèng)樂城、iD PARK歌林公園等商業(yè)配套。
11月19日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2025〕30號(hào)（網(wǎng)）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 該地塊位于郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，使用權(quán)面積1.67萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（含地下交通服務(wù)場(chǎng)站），起始價(jià)1.5億元，網(wǎng)上掛牌時(shí)間為2025年12月9日至2025年12月23日。
11月19日消息，青島市北區(qū)原青島裝飾城地塊近日掛牌出讓，地塊緊鄰地鐵2號(hào)線利津路站，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵上蓋項(xiàng)目。網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間為2025年12月5日9時(shí)30分。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。 掛牌公告顯示，地塊位于遼寧路以南、寧海路以西，占地50417.1㎡，容積率2.5，總建面151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一層25000㎡），地塊為商業(yè)用地（零售商業(yè)），起拍地價(jià)2720元/㎡，起拍總價(jià)4.1億。
11月19日，天津河北區(qū)35中一地塊成功出讓，由天津金河城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司以總價(jià)7.19億元摘得。該公司由天津軌道交通城市發(fā)展有限公司100%控股。 該地塊成交總價(jià)7.19億元，折合成交樓面價(jià)11821元/平米。 另悉，此次成交地塊編號(hào)為津北華（掛）2025-26號(hào)，總建筑面積約6.49萬平方米；起始總價(jià)為7.19億元，折合起始樓面價(jià)約為11821元/平米；土地性質(zhì)包含城鎮(zhèn)住宅、商服及教育用地。
11月19日，常州市新北區(qū)掛牌一宗經(jīng)營(yíng)性涉宅用地，地塊位于薛家鎮(zhèn)龍江中路以東、科勒路以南，占地64903㎡，容積率1.01-1.5，起拍總價(jià)9.42億元，折合樓面單價(jià)9676元/㎡，競(jìng)拍將于12月19日10:00開始。 據(jù)了解，地塊小學(xué)對(duì)口新北區(qū)薛家實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中對(duì)口薛家中學(xué)；須配建兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地、居家養(yǎng)老用房、便利店等公共服務(wù)設(shè)施。交通方面，地塊緊鄰龍江中路高架，可快速對(duì)接滬蓉高速、常州北站，距奔牛機(jī)場(chǎng)約30分鐘車程，規(guī)劃地鐵6號(hào)線長(zhǎng)江北路站距其約1.5公里。配套3公里內(nèi)覆蓋薛家實(shí)驗(yàn)小學(xué)奧園校區(qū)、薛家衛(wèi)生院，15分鐘車程可達(dá)萬達(dá)、環(huán)球港等商圈。
11月19日，北京集中出讓2宗涉宅用地，總用地面積約6.6萬㎡，總規(guī)劃建面10.7萬㎡，起始總價(jià)31.926億元，最終合計(jì)收金32.706億元。 東城祈年大街地塊建設(shè)用地面積2.28萬㎡，規(guī)劃建面2.5萬㎡，起始價(jià)19.5億元，起始樓面價(jià)7.8萬元/㎡。現(xiàn)場(chǎng)38輪競(jìng)價(jià)后，北京城建興瑞置業(yè)以20.28億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)81120元/㎡，溢價(jià)率4%，需按老城風(fēng)貌及四合院形態(tài)建設(shè)，禁止高低配別墅。
11月19日，保利發(fā)展在投資者互動(dòng)平臺(tái)披露，目前受行業(yè)下行影響，房地產(chǎn)成交量?jī)r(jià)波動(dòng)較大，公司盈利能力受到一定影響。 保利表示，公司始終密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，通過堅(jiān)定去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品品質(zhì)和成本管理等措施增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)韌性。公司看好并聚焦市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定、公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)突出的一二線核心城市，審慎挖掘三四線城市優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)。今年以來拓展覆蓋上海、北京、廣州、西安、石家莊等城市的優(yōu)質(zhì)地塊。公司將繼續(xù)秉持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)理念，目前資金狀況良好、保持融資渠道通暢，并按經(jīng)營(yíng)需要保持了合理的投資強(qiáng)度。
11月19日，合肥城建發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，針對(duì)公司股票交易異常波動(dòng)情況進(jìn)行說明。 合肥城建股票在2025年11月17日至19日連續(xù)三個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過20%，構(gòu)成股票交易異常波動(dòng)。
11月18日下午，上海市貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神推進(jìn)大會(huì)舉行。市委書記陳吉寧出席會(huì)議并強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)精神和習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述，按照中央城市工作會(huì)議部署要求，聚焦建設(shè)“五個(gè)中心”重要使命，深入踐行人民城市理念，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、內(nèi)涵式發(fā)展，深入實(shí)施可持續(xù)的城市更新，統(tǒng)籌城市發(fā)展和安全，加快建成具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市，在推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化中充分發(fā)揮龍頭帶動(dòng)和示范引領(lǐng)作用。
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽(yáng)城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
