11月21日，上海市虹口區(qū)一宗普通商品房用地進(jìn)入?yún)f(xié)議出讓公示階段。 該地塊為嘉興社區(qū)C080301單元hk264A-01舊改項(xiàng)目，用地面積1.69萬平方米，容積率1.38，計(jì)容建筑面積2.33萬平方米，出讓總價(jià)26.76億元，折合樓面價(jià)114970元/平方米，意向受讓方為上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。 該公司由上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司持股60%，虹口區(qū)國(guó)資委旗下北外灘集團(tuán)、虹房集團(tuán)各持股20%。
11月21日，戴德梁行發(fā)布報(bào)告指出，“十五五”標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)地位轉(zhuǎn)變。 報(bào)告認(rèn)為，“十五五”時(shí)期，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將由新生生產(chǎn)力驅(qū)動(dòng)的辦公室和工業(yè)需求、內(nèi)需擴(kuò)張帶動(dòng)的零售業(yè)發(fā)展以及民生改善助力房地產(chǎn)發(fā)展，房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用將發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變?！笆逦濉逼陂g，中國(guó)將優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，優(yōu)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、拓展新興產(chǎn)業(yè)，并為未來發(fā)展做好準(zhǔn)備。新能源汽車、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)已實(shí)現(xiàn)大規(guī)模增長(zhǎng)。2024年底，中國(guó)新能源汽車產(chǎn)量將達(dá)到1280萬輛，綜合年增長(zhǎng)率達(dá)72%，全球市場(chǎng)份額為76.4%。2025年前五個(gè)月，中國(guó)在全球大型醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)交易的份額將飆升至42%。在人工智能制造技術(shù)領(lǐng)域，中國(guó)工業(yè)機(jī)器人裝置量位居全球第一，2023年裝置量將達(dá)到27.63萬臺(tái)，是日本的6倍。
11月21日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在安徽省蕪湖市召開全國(guó)城市更新工作推進(jìn)會(huì)，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)精神和中央城市工作會(huì)議精神，研究部署高質(zhì)量開展城市更新，推動(dòng)建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹出席并講話。安徽省委書記、省人大常委會(huì)主任梁言順出席，省委副書記、省長(zhǎng)王清憲致辭。
11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)推動(dòng)存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中明確，商住混合用地及商住組合供應(yīng)宗地，商業(yè)項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目須同步建成并投入運(yùn)營(yíng)。同時(shí)對(duì)原土地出讓時(shí)明確的要求配建自持租賃住房, 允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房并上市交易。
11月21日，北京市住建委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本征求意見稿，時(shí)隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權(quán)益，公開征求意見至11月28日。 新版文本將22條關(guān)鍵條款濃縮成3頁(yè)“特別提示”，禁止開發(fā)商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網(wǎng)簽后紙質(zhì)合同送達(dá)的最長(zhǎng)時(shí)限及逾期違約金；同時(shí)增設(shè)產(chǎn)權(quán)代辦選擇權(quán)條款，禁止捆綁收費(fèi)，同步更新物業(yè)前期服務(wù)期限不超過兩年的規(guī)定，以適應(yīng)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等新規(guī)。
近日，長(zhǎng)沙市望城區(qū)年末集中掛牌6宗涉住宅地塊，總面積34萬方，起始總價(jià)21.6億元，預(yù)計(jì)12月集中出讓，成為長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)主角。此次推出的6宗地包括4宗純住宅與2宗商住混合用地，分布于白沙洲街道3宗、區(qū)政府板塊2宗、高塘嶺街道1宗，起始樓面價(jià)2300-3200元/平。其中068、069號(hào)地塊享一線江景并鄰長(zhǎng)郡斑馬湖中學(xué)，063號(hào)地塊位于地鐵4號(hào)線北延線口且臨湖，057、060號(hào)亦近地鐵，僅056號(hào)位置相對(duì)偏遠(yuǎn)。同期內(nèi)五區(qū)僅岳麓區(qū)大王山板塊新增1宗地塊，望城區(qū)將在2026年迎來大量新盤供應(yīng)。
近日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2025年度第四期中期票據(jù)發(fā)行文件。據(jù)披露，該公司中期票據(jù)注冊(cè)額度為50億元，本期發(fā)行金額為30億元。本次發(fā)行采取發(fā)行金額動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。其中品種一初始發(fā)行規(guī)模不超過1億元，期限為3年，品種二初始發(fā)行規(guī)模不超過29億元，期限為5年；兩個(gè)品種間可以進(jìn)行雙向回?fù)?，回?fù)鼙壤皇芟拗?，兩個(gè)品種的最終發(fā)行規(guī)模合計(jì)不超過30億元（含30億元）。本期債務(wù)融資工具擬采取集中簿記建檔的發(fā)行方式。本次債務(wù)融資工具發(fā)行的牽頭主承銷商和簿記管理人為中國(guó)工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。
近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險(xiǎn)制度“三項(xiàng)制度”體系，推進(jìn)房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對(duì)房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢，并以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。
11月21日，中建三局旗下中建壹品商置聯(lián)合湖北聯(lián)投以約37.43億元收購(gòu)上海建綻置業(yè)95%股權(quán)及約36.31億元債權(quán)，其中中建三局持股80%，湖北聯(lián)投持股20%。
11月23日，武漢城建·天樾洋房產(chǎn)品盛大開盤，28席珍稀洋房當(dāng)場(chǎng)售罄，總銷售額突破1.199億元。 項(xiàng)目位于漢口內(nèi)環(huán)武廣商圈核心，占地稀缺，本次推售房源僅28套，面積段99-170㎡，均價(jià)約4.3萬元/㎡。
北京豐臺(tái)一宗宅地轉(zhuǎn)正掛牌，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2025年12月25日。 據(jù)掛牌公告，該地塊為北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目B區(qū)FT00-2405-0001地塊，起始價(jià)24.72億元，為北京2025年第八輪商品住宅用地之一。 該地塊位于玉泉營(yíng)街道，介于三環(huán)至四環(huán)之間，土地面積2.35萬㎡，規(guī)劃建筑面積5.89萬㎡，容積率2.5，綠地率30%，建筑限高60米，距房山線花鄉(xiāng)東橋站約600米。
泉州鯉城江南新城2幅地塊將于12月11日正式出讓，合計(jì)起拍價(jià)達(dá)7.1億元。 據(jù)出讓文件顯示，2副地塊均位于鯉城區(qū)浮橋街道坂頭社區(qū)，總建筑面積約14萬㎡，不設(shè)住宅最高銷售限價(jià)，由競(jìng)得人自主定價(jià)。
西安西咸灃東新城于近日迎來了2025年下半年首批次的土地成交。此次共成交兩宗住宅用地，斬獲約13.9億元。 其中，地籍標(biāo)號(hào)為FD3-8-32宗地，被西安灃朗置業(yè)有限公司以8.935億元的底價(jià)成交，折合地價(jià)1103.63萬元/畝，樓面地價(jià)6628.24元/㎡。該公司為灃東控股的子公司，在宗地西北側(cè)約400米處還有79畝的土地儲(chǔ)備。
11月21日，上海市土地交易市場(chǎng)公布今年第九批次地塊現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排。 上海第九批次9宗地塊將于11月24日舉行現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)，據(jù)此前公告，9宗地塊總出讓面積433.9畝，總建筑面積55.26萬方，總起價(jià)169.11億元。 安排提示，請(qǐng)各競(jìng)買申請(qǐng)人于2025年11月22日9時(shí)30分至2025年11月24日9時(shí)30分登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”進(jìn)行掛牌報(bào)價(jià)。 各競(jìng)買申請(qǐng)人須于2025年11月23日24時(shí)前完成交易資金封存監(jiān)管。 每幅地塊每個(gè)競(jìng)買申請(qǐng)人可有2名人員（含法定代表人或有權(quán)受托人）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)交易廳室。
11月23日，華潤(rùn)置地近日以底價(jià)15億元競(jìng)得晉江梅嶺中片區(qū)4宗地塊，涵蓋居住、商業(yè)等多種用途。 據(jù)悉，華潤(rùn)置地此次競(jìng)得地塊為晉江梅嶺中片區(qū)P2025—29號(hào)、30號(hào)、31號(hào)/G2025—38號(hào)四宗地塊，總用地面積約18.8萬平方米。
綠城服務(wù)在港交所公告，公司于2025年11月19日，通過集中競(jìng)價(jià)交易回購(gòu)20萬股，回購(gòu)金額94.05萬港元，最低成交價(jià)為4.66港元，最高成交價(jià)為4.71港元；近30日累計(jì)回購(gòu)369.8萬股，累計(jì)回購(gòu)金額1715.65萬港元。
11月20日，央行發(fā)布11月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.5%。1年期LPR為3%，上月為3%。
11月20日，成都市本級(jí)出讓武侯區(qū)金花橋街道花龍門社區(qū)一宗住宅用地，編號(hào)WH09(070102)：2025-059，面積3.56萬㎡（約53畝），規(guī)劃建面7.82萬㎡，容積率2.2，起始價(jià)10.33億元。 最終，成都武侯宜居樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以13200元/㎡樓面價(jià)、總價(jià)10.33億元競(jìng)得，溢價(jià)率0%。
11月20日，武漢出讓兩宗涉宅用地，總建面12.88萬㎡、起價(jià)4.36億元，最終均以底價(jià)成交。 其中，漢陽區(qū)鸚鵡大道橋梁學(xué)校片A-2地塊由武漢廣瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地商置）以2.108億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)7027元/㎡，溢價(jià)率為0。為年內(nèi)在同一板塊第三次落子。 該地塊與金地·大成樂府項(xiàng)目相鄰，后者2024年底拿地后實(shí)現(xiàn)“拿地半月報(bào)規(guī)、半年內(nèi)三開三罄”。 同日成交的新洲雙柳宅地由湖北省五八農(nóng)場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以2.252億元、樓面價(jià)2280元/㎡底價(jià)摘牌。
11月20日，佛山禪城區(qū)出讓桂瀾路東側(cè)、華祥路南側(cè)TD2025(CC)WG0016地塊。 經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)，最終由中化方興房地產(chǎn)開發(fā)（珠海）有限公司（金茂）以2.85億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)8522元/平方米，溢價(jià)率20.02%。 該地塊出讓面積11959.64平方米，容積率2.8，建筑面積33486.99平方米，用途為商住。地塊起始價(jià)2.38億元，起始樓面價(jià)7100.07元/平方米。
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
