11月21日，北京市住建委會同市市場監(jiān)管局發(fā)布《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本征求意見稿，時隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權益，公開征求意見至11月28日。 新版文本將22條關鍵條款濃縮成3頁“特別提示”，禁止開發(fā)商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網簽后紙質合同送達的最長時限及逾期違約金；同時增設產權代辦選擇權條款，禁止捆綁收費，同步更新物業(yè)前期服務期限不超過兩年的規(guī)定，以適應《北京市物業(yè)管理條例》等新規(guī)。
近日，長沙市望城區(qū)年末集中掛牌6宗涉住宅地塊，總面積34萬方，起始總價21.6億元，預計12月集中出讓，成為長沙土拍市場主角。此次推出的6宗地包括4宗純住宅與2宗商住混合用地，分布于白沙洲街道3宗、區(qū)政府板塊2宗、高塘嶺街道1宗，起始樓面價2300-3200元/平。其中068、069號地塊享一線江景并鄰長郡斑馬湖中學，063號地塊位于地鐵4號線北延線口且臨湖，057、060號亦近地鐵，僅056號位置相對偏遠。同期內五區(qū)僅岳麓區(qū)大王山板塊新增1宗地塊，望城區(qū)將在2026年迎來大量新盤供應。
近日，鄭州市住房保障和房地產管理局近日發(fā)布《關于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。
11月21日，中建三局旗下中建壹品商置聯(lián)合湖北聯(lián)投以約37.43億元收購上海建綻置業(yè)95%股權及約36.31億元債權，其中中建三局持股80%，湖北聯(lián)投持股20%。
北京豐臺一宗宅地轉正掛牌，掛牌競價截止時間為2025年12月25日。 據掛牌公告，該地塊為北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)中部組團城中村改造項目B區(qū)FT00-2405-0001地塊，起始價24.72億元，為北京2025年第八輪商品住宅用地之一。 該地塊位于玉泉營街道，介于三環(huán)至四環(huán)之間，土地面積2.35萬㎡，規(guī)劃建筑面積5.89萬㎡，容積率2.5，綠地率30%，建筑限高60米，距房山線花鄉(xiāng)東橋站約600米。
11月21日，上海市土地交易市場公布今年第九批次地塊現(xiàn)場交易活動安排。 上海第九批次9宗地塊將于11月24日舉行現(xiàn)場交易活動，據此前公告，9宗地塊總出讓面積433.9畝，總建筑面積55.26萬方，總起價169.11億元。 安排提示，請各競買申請人于2025年11月22日9時30分至2025年11月24日9時30分登錄“網上交易系統(tǒng)受理平臺”進行掛牌報價。 各競買申請人須于2025年11月23日24時前完成交易資金封存監(jiān)管。 每幅地塊每個競買申請人可有2名人員（含法定代表人或有權受托人）進入現(xiàn)場交易廳室。
11月23日，華潤置地近日以底價15億元競得晉江梅嶺中片區(qū)4宗地塊，涵蓋居住、商業(yè)等多種用途。 據悉，華潤置地此次競得地塊為晉江梅嶺中片區(qū)P2025—29號、30號、31號/G2025—38號四宗地塊，總用地面積約18.8萬平方米。
11月20日，常州市經開區(qū)潞城街道一宗占地46883㎡的涉宅用地成功出讓，成交總價52750萬元，折合樓面單價7501元/㎡，競得方為常州東方新城房地產開發(fā)有限公司。 地塊容積率＞1.01且≤1.5，規(guī)劃低密改善產品，可避開剛需同質化競爭。其位于東方新城核心區(qū)，距地鐵2號線五一路站約800米，享“八縱十橫”路網，周邊歌林公園、常青里POD綜合體、科技金融中心等配套已落地，目前中央商務區(qū)僅保利大都匯在售，小高層均價13500元/㎡。
11月20日，蘇州吳中區(qū)掛牌2宗低密宅地，總占地面積66.3畝，總起價4.3億元，擬于12月19日入市出讓。 兩宗地塊分別位于木瀆鎮(zhèn)和度假區(qū)香山街道，容積率均低于1.05，將補充板塊高端住宅供應。 木瀆鎮(zhèn)地塊占地8218.3平方米，容積率1.03，起拍價1.15億元，起始樓面價13600元/平方米。
11月20日，南京市發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2025年寧出第33、35號），推出了10幅二類居住用地，用地面積約31.12公頃，起拍總價69.83億元，將于12月19日上午9:30開始網上限時競價。
11月20日，溫州蒼南縣掛牌一宗商住地塊，位于靈溪鎮(zhèn)體育場路與建興路交叉口西側A-06地塊，計劃于12月12日出讓。 該地塊出讓面積2.08萬平方米，容積率2.2，規(guī)劃建筑面積4.58萬平方米，其中商業(yè)及商務金融用房占比5%-15%，起始價1.94億元，樓面價4235元/平方米。
11月18日，蘇州吳中區(qū)太湖新城掛牌1宗低密度住宅用地，地塊編號蘇地2025-WG-23號，出讓面積約4.89萬平方米，容積率1.05，起拍總價8.73億元，折合起拍樓面價17000元/平方米，限時競價將于12月17日10:00進行。 地塊位于華師大蘇州實驗中學東側，距軌交7號線木里站約800米，周邊有永旺夢樂城、iD PARK歌林公園等商業(yè)配套。
11月19日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，以網上掛牌方式出讓鄭政出〔2025〕30號（網）地塊國有建設用地使用權。 該地塊位于郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，使用權面積1.67萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（含地下交通服務場站），起始價1.5億元，網上掛牌時間為2025年12月9日至2025年12月23日。
11月19日消息，青島市北區(qū)原青島裝飾城地塊近日掛牌出讓，地塊緊鄰地鐵2號線利津路站，標準的地鐵上蓋項目。網上拍賣開始時間為2025年12月5日9時30分。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買。 掛牌公告顯示，地塊位于遼寧路以南、寧海路以西，占地50417.1㎡，容積率2.5，總建面151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一層25000㎡），地塊為商業(yè)用地（零售商業(yè)），起拍地價2720元/㎡，起拍總價4.1億。
11月19日，天津河北區(qū)35中一地塊成功出讓，由天津金河城市更新產業(yè)運營有限公司以總價7.19億元摘得。該公司由天津軌道交通城市發(fā)展有限公司100%控股。 該地塊成交總價7.19億元，折合成交樓面價11821元/平米。 另悉，此次成交地塊編號為津北華（掛）2025-26號，總建筑面積約6.49萬平方米；起始總價為7.19億元，折合起始樓面價約為11821元/平米；土地性質包含城鎮(zhèn)住宅、商服及教育用地。
11月19日，常州市新北區(qū)掛牌一宗經營性涉宅用地，地塊位于薛家鎮(zhèn)龍江中路以東、科勒路以南，占地64903㎡，容積率1.01-1.5，起拍總價9.42億元，折合樓面單價9676元/㎡，競拍將于12月19日10:00開始。 據了解，地塊小學對口新北區(qū)薛家實驗小學，初中對口薛家中學；須配建兒童及老年人活動場地、居家養(yǎng)老用房、便利店等公共服務設施。交通方面，地塊緊鄰龍江中路高架，可快速對接滬蓉高速、常州北站，距奔牛機場約30分鐘車程，規(guī)劃地鐵6號線長江北路站距其約1.5公里。配套3公里內覆蓋薛家實驗小學奧園校區(qū)、薛家衛(wèi)生院，15分鐘車程可達萬達、環(huán)球港等商圈。
11月19日，北京集中出讓2宗涉宅用地，總用地面積約6.6萬㎡，總規(guī)劃建面10.7萬㎡，起始總價31.926億元，最終合計收金32.706億元。 東城祈年大街地塊建設用地面積2.28萬㎡，規(guī)劃建面2.5萬㎡，起始價19.5億元，起始樓面價7.8萬元/㎡。現(xiàn)場38輪競價后，北京城建興瑞置業(yè)以20.28億元競得，成交樓面價81120元/㎡，溢價率4%，需按老城風貌及四合院形態(tài)建設，禁止高低配別墅。
鄭州市自然資源和規(guī)劃局公告，決定以網上掛牌方式出讓鄭政出〔2025〕30號（網）地塊的國有建設用地使用權。該地塊位于郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，使用權面積16675.88平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務場站），起始價1.5億元。
11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等八部門印發(fā)《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。 通知明確，加大存量土地“收調供”力度，鼓勵通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調整規(guī)劃用途后重新供應。嚴控新增商服用地供應規(guī)模和商住用地配比，對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區(qū)級以上重點項目，文旅產業(yè)項目、加油加氣站項目、保障性租賃住房項目、農貿批發(fā)市場項目之外，嚴控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項目確需推動的，報市人民政府同意后實施。提高純住宅用地供應比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計容建筑面積占比不超過10%。
11月19日，嘉興桐鄉(xiāng)市掛牌一宗位于中心城區(qū)的住宅用地。 地塊編號桐城委2022-100，出讓面積5.39萬平方米，建筑面積約9.7萬平方米，起始價6.88億元，起始樓面價7087元/平方米，計劃于12月11日出讓。 該地塊所處東部時尚板塊距桐鄉(xiāng)市政府僅1公里，周邊聚集吾悅廣場、第一人民醫(yī)院及多所優(yōu)質學校。
天津津南區(qū)集中出讓4宗宅地，成交總價9.01億元
云南加大對多子女家庭購房支持力度
財政部：前11月房產稅4714億元 同比增長10.8%
財政部：前11月國有土地使用權出讓收入29119億元 同比下降10.7%
福州國企3.5億摘得長樂77.75畝商住用地
福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓 起始價2.4億元
北京住建委等三部門約談多家平臺 清理違規(guī)房地產信息1.7萬余條
無錫7宗涉宅用地即將出讓 起拍總價84.73億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
