購房者在買房，是按揭買房還是全款買，除了看個人的經濟能力以外，按揭買房和全款買房相比較，各有優劣勢。

一、付全款的三大優點：

1.付全款省錢

雖然 次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。

2.無債一身輕

付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3.轉手容易

從角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

二、付全款的兩項缺點

1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。

2.風險大除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

三、辦按揭的三大優點

1.花明天的錢圓今天的夢按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的 個優點就是錢少也能買房。

2.把有限的資金用于多項，從角度說，辦按揭購房者可以把資金分開，貸款買房出租，以租養貸，然后再，這樣資金使用靈活。

3.銀行替你把關辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

四、辦按揭的缺點

1.背負債務，說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2.不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。