房價不管有多高，房子在我們的生活中是不可缺少的，買房是大家普遍面臨的難題。那么貸款買房和全款買房究竟哪種方式更適合大家呢？貸款買房和全款買房各自的優缺點是什么呢？下面就跟著小編一起來對比一下這二者的差別吧，希望能幫助大家做出一個適合自己的判斷，選擇一個合理的買房付款方式。
貸款買房和全款買房的對比：
辦按揭貸款的優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的 個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用于多項
從角度說，辦按揭購房者可以把資金分開，貸款買房出租，以租養貸，然后再，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭貸款的缺點
1、背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
付全款的優點
1、付全款省錢
雖然 次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕
付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易
從角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
付全款的缺點
1、資金壓力大
如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。
2、風險大
除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
以上就是貸款買房和全款買房各自的利弊，希望各位購房者看過上述的分析后，可以結合自己的實際情況來選擇合理的買房方式。
