經常看到開發商在廣告中說一次性付款有優惠，那么什么是一次性付款？一次性付款真的比貸款要容易很多嗎？具體流程如何呢？
什么是一次性付款？
一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。
付款流程
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待
2. 房款交付及收據換領
房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。
收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待換領收據。
所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在500,001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。
*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。
4.領取《商品房買賣合同》、購房、付清樓款證明
5.辦理商品房交付手續
交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1] 取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6.辦理《房地產證》
辦理地點：銷售接待
辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。
7.領取《房地產證》
辦理地點：銷售接待
辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。
注意事項
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
