在當前利息持續(xù)上漲的背景下,一次性全款付清的好處是減少利息支出,選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣,但是購房者必須要有足夠的資金,這種方式操作是比較簡單的。但是許多購房者對于全款購房的付款流程還不是太清楚,所以搜房網(wǎng)小編特地為大家整理了全款買房的流程供大家參考。全款買房流程付款的流程如下:

一、首先可以通過新聞媒體等收集有關房地產(chǎn)的各種信息。

二、通過對自身的消費需求進行全面的分析,初步確定一個適合自身實際需求的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,后確定幾個備選項目。

三、對于通過的收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然 后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。

四、現(xiàn)場考察項目過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對選到好的房屋會有很大的幫助。

五、選定項目后,交訂金前,好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。

六、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。

七、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。

八、在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。

十、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù) 同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續(xù)如下:

(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。

(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關裝修規(guī)定和表格。

(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房,簽署“樓宇交接書”。

(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。

(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等 。

(6)新業(yè)主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

看完小編為大家提供的買房全款辦理流程后,大家是否對這辦理流程有了一定的了解了呢?那后小編就祝大家購房順利!