一、房貸可以提前還一部分嗎?
這是肯定的,房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算,對于大多房貸者來說,加息無疑讓他們更加緊張,也相對意味著月供數額增加,還款壓力逐漸加大。“雖然初借貸合同上的還款期是20年或30年,但是又有多少人會拖到后期限呢,尤其是在加息通道中,還是盡快還錢吧”,加息腳步越來越緊,房貸提前還一部分也是一項不錯的選擇。
二、房貸如何提前還一部分呢?
1.要先看您的貸款銀行,咨詢清楚才能確定能不能申請縮短貸款年限,看看是否有罰金或其他加扣的費用,如果您已經還款超過5年了,利息已經還了大部分,那么提前還款就未必劃算了。
2.房貸提前還一部分是這樣的,您先要到銀行打印單據,看看您這兩年來還款的本金有多少。假設我們為2萬,您提前還款5萬;那么,就是13.7萬減去2萬減去5萬得到的就是6.7萬。因為下個月起銀行要實行新的利率,您就按6.7萬,和您的銀行利率去計算。至于提前還款合不合算這個需要您自己計算了。(要自己去咨詢清楚銀行的利率,然后計算自己的貸款利率。)
3.房貸提前還一部分,您是不需要交違約金,貸款滿一年就不需要交,這是國家規定的。
4.其他的提前還款方式,還有兩種:A一種是月還款不變縮短還款年限 B一種是月還款減少還款年限不變。不過分開來說,主要是看您自己的能力,沒有哪一種是更合算。當然,如果是A那么您的總還款利息會少一些。具體還是要看您的貸款銀行有沒有相關規定。
以上就是個人對房貸提前還一部分的看法,希望對您能起到一定的幫助。具體采用哪種對自己有用,還是要根據自身的情況而定。
