買房子可以貸款買也可以全款買,很多人都想問買房子貸款更劃算還是全款買房子更劃算。全款買房子的話可能更省心一些。但是貸款買房子不容壓力那么大,年輕人的話,還是建議貸款買房子,不用再來降低自己的生活質量了。
一、貸款買房子的硬性條件：
1、未滿 18 周歲的未成年人不能單獨辦理按揭,且需提供出生證明。
2、 《個人住房抵押貸款合同》《個人住房抵押貸款申請表》等法律文書必須由購房人本人簽署,并應與《商、品房買賣合同》簽署人相同,若兩人或兩人以上聯名購房的,則應共同簽署上述法律文書。若本人不能親自前來辦理而需要委托他人代理的,應提交經公證的委托書。
3、按揭申請人應按指定時間辦理手續,逾期辦理責任自負。
二、貸款買房子要付多少費用
1、首付款。首付款是房屋購買時的第一筆預付款,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,首付款應即時返還或抵充房價。那么首付款大約是多少呢,根據國家限定“居民首次購房低付款比例為20%或30%”。而二套房的比例貸款收付比例不得低于50%。當然,如果是期房的話,其中的首付就要考慮貨幣的時間價值。
2、委托代理公司(比如房產中介)辦理貸款的費用。當然,如果勤快點,個人去辦各項手續,就不用掏了。
3、評估費用,借款人所購的住房為商品房貸款需要提供管理認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》,這就需要去評估機構情人做資產評估。
貸款買房子也有很多好處,除了能夠比較省心以外,對于年輕人來說,這樣的選擇可能更正確一些。以上為大家說明了貸款買房子的一些細節和詳情,相信能對更多的購房者有好處!
