提前還貸的方法有哪些？怎樣還款劃算？

2016/6/29 12:04:00 來(lái)源：房天下瀏覽量：901

提前還貸的意思，就是買(mǎi)房的貸款提前還完。沒(méi)有了還款的壓力，也節(jié)省了一部分的貸款利息。那么，提前還貸的還款方式都有哪些？提前還貸怎樣才劃算？

一、提前還貸需要哪些資料和手續(xù)？

1、還款人的身份證：復(fù)印件+原件；

2、一張余額足夠還房貸的銀行卡；

3、買(mǎi)房時(shí)的貸款合同：復(fù)印件+原件；

4、到銀行預(yù)約申請(qǐng)，一般申請(qǐng)批準(zhǔn)后，當(dāng)月就會(huì)扣錢(qián)。

二、提前還貸有哪些還款方式？

1、全部提前還款

已經(jīng)還了的利息不退，剩下的就沒(méi)有利息了。

2、部分提前還款

每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節(jié)省利息；

每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負(fù)擔(dān)；

每月款款額減少，還款期限縮短，可節(jié)省較多利息。

3、剩余貸款總本金不變，只講還款期限縮短

總本金保持不變的話(huà)，還款期限縮短，那么月供就會(huì)增加，所支付利息會(huì)有所減少，相對(duì)來(lái)講，不太劃算。

三、如何提前還款劃算？

1、如果是組合貸款

公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多；

建議先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢(qián)！

2、如果是商業(yè)貸款

如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時(shí)候選擇等額本金的還款方式。

等額本金由于一直還的本金不變，提前還貸的話(huà)，劃算！

公積金貸款不建議提前還貸，因?yàn)槔⒈緛?lái)就那么低了（把這個(gè)錢(qián)用來(lái)理財(cái)，你收回來(lái)的利息也不虧啊。）

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提前還貸

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