盤點一下我國去年的房地產(chǎn)市場，經(jīng)歷了冷清、轉(zhuǎn)晴再到回暖的過程。這一年樓市利好政策不斷，330新政、五次降息降準(zhǔn)，全面放開了二孩政策等，給了房產(chǎn)市場極大的信心，年終銷量實現(xiàn)翹尾也就不足為奇了。很多人都在猜想，這次回暖是曇花一現(xiàn)還是將會一直持續(xù)，2016年初業(yè)內(nèi)多位都做出了預(yù)測，來看看2016樓市將會出現(xiàn)怎樣的軌跡。

各地房價漲幅將會持續(xù)拉大？

2016年，房價仍然會全面上漲嗎？這是老百姓們?yōu)殛P(guān)心的問題。

有觀點認(rèn)為，房價的漲跌受市場供求關(guān)系的影響，眼下一線城市總體的購買力、需求仍然旺盛，未來的一段時間，仍然會供小于求；加之一線城市土拍“”頻現(xiàn)，故2016年一線城市房價會因結(jié)構(gòu)性原因出現(xiàn)小幅上漲。

重點的二三線城市，較長一段時期內(nèi)看來需求較旺盛，如果去庫存狀況較好，則市場趨于平穩(wěn)，價格可能出現(xiàn)反彈；而供大于求嚴(yán)重的三、四線城市，房價2016年可能出現(xiàn)回落。

住宅成交量會好于去年嗎？

隨著2015年一系列利好政策的出臺，樓市回暖現(xiàn)象明顯。2016這股暖風(fēng)依然強勁？在中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理靳瑞欣看來，一二線城市樓市平穩(wěn)，成交量較2015年會有起色，三四線城市去庫存仍是首要任務(wù)。

他還預(yù)測，2016年北京市新房成交量大幅上漲不會出現(xiàn)，普宅的供應(yīng)量也會減少，豪宅供應(yīng)量則增加。由于豪宅去化需要較長時間，這將會影響北京新房成交量的總體上漲。另外，新房價格高企加之地點偏遠(yuǎn)，部分購房者已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場，未來二手房成交量將會上漲。

寬松政策仍是主基調(diào)？

多數(shù)業(yè)內(nèi)人士一直認(rèn)為，2016年中國的房地產(chǎn)市場仍然以寬松為主基調(diào)。但對于限購政策會否完全取消，頗具分歧。有業(yè)內(nèi)人士表示，對于動輒數(shù)千萬元的豪宅，完全沒必要進行限購，畢竟購買豪宅的屬于窄眾人群。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，2016房地產(chǎn)市場政策寬松仍是個大趨勢，一系列有利于去庫存的政策如稅費減免、降準(zhǔn)降息等內(nèi)容將會出臺；同時隨著 購房網(wǎng)免責(zé)聲明： 凡注明“來源：購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處；其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購房立場，若侵犯了您的合法權(quán)益，請撥打舉報電話：4008-035-055。