買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?分期付款買房是人們關心買房話題,需要買房分期付款時要提供什么材料呢?分期付款需滿足的條件是什么?針對這些問題,搜房網小編為您做了以下整理:
分期付款主要用于生產周期長、生產成本高的產品交易。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備及其他產品出口。分期付款方式是在進出口合同簽訂后,進口商先將少量的錢付給出口商,大部分的錢在產品部分或全部完成后的成品出貨后再付,或在貨到安裝、試車、和質量保證期時分期償付。一種支付商品和勞務的方法。當賣方和買方簽署合同時,買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。
分期付款這種方式是在第二次大戰后才發展起來的。開始時只局限于一般日用商品或勞務的購買。后來,隨著生產力的迅速發展,工、農業生產的規模日益擴大,所需費用增大,加之銀行信用的發展,分期付款的領域擴大到企業購買大型機器設備和原材料上。
買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?伴隨著中國金融服務的完善以及人們消費習慣的改變,在國外流行的分期付款消費被引入國內,并迅速得到國內消費者的認可。采用分期付款方式消費的通常是目前支付能力較差,但有消費需求的年輕人。其消費的產品通常是筆記本電腦、手機、數碼產品等。
分期付款方式通常是由銀行以及分期付款供應商聯合來提供。銀行為消費者提供相當于所購物品金額的個人款,消費者用貸款向供應商支付貨款,同時供應商為消費者提供擔保,承擔不可撤消的債務連帶責任。使用分期付款方式消費的年輕人通常被稱為“分期族”。
需要分期付款買房具體程序如下:
:選擇房產
購房者要想得到按揭服務,在選擇房地產時應重點了解這一內容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
第二:辦理按揭貸款申請
購房者在確認其選擇的房地產,以獲得銀行按揭支持,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
第三:簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
第四:簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
第五:辦理抵押登記、保險
買房分期付款流程是什么?需要哪些條件?購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為 受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。
