北京的房價開始逐年看漲,而且申請的房貸的人也越來越多,對此有人問:外地人在北京貸款買房需要滿足什么條件?據了解,如果購房者的戶口不在北京,那么申請房貸時需要滿足以下條件: 1、在北京繳納社保滿五年或者納稅滿五年; 2、穩定工作和收入,具備了按時可足額還款的能力; 3、有信用良好的記錄; 4、有著購房合同或協議; 5、有著一定比例的首付款; 6、貸款機構要求滿足的其余條件。
外地人在北京買房的需要的證件資料有哪些?
1、身份證、結婚證和戶口本。
2、有著北京合法有效的暫住證;
3、北京戶口的居民以家庭為單位名下不可超過2套住房,假設賣了一套可以再買一套,可以無限循環(第三次貸款銀行不貸,外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房。。
4、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。(社會保險證明這個是累計五年,以前必須是不能間斷的,現在是累計五年就可以。)
6、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
外地人在北京買房如何在銀行貸款?
北京二手房貸款條件:
“借款人申請條件:1、有合法的居留身份,具有完全民事行為能力的中國自然人;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及北京銀行認可的其他證明文件。4、有所購住房全部價款40%(含)以上的資金作為購房首期付款。5、有本行認可的資產作為抵押或質押,或(和)有本行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。”
簡單來說,外地人想要在北京申請貸款買房,需要滿足幾個條件:
1、在北京納稅5年以上;
2、有北京本地的暫住證;
3、有基本的貸款資本。
只要滿足這幾點,外地人就可以在北京申貸了。大家知道了嗎?
