越來越多的人選擇按揭貸款，按揭貸款的辦理流程想必也是很多購房者關心的問題，下面小編為大家做詳細介紹。
第一步、選擇適合自己的房產
購房者買房時應該注意了解購買的房子是否可以辦理按揭貸款，畢竟不是的房子都支持辦理。一旦不能辦理，豈不是后悔也來不及，所以，購房者一定要選擇好房產，這樣可以保證按揭貸款的順利進行。
第二步、辦理按揭貸款的申請
購房者確認自己的房子可以辦理按揭貸款后，需要向銀行或者銀行指定的律師事務所了解按揭貸款的相關規定，并且準備好有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
第三步、購房者簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請以及有關法律文件后，會審查你的資格是否符合，如果符合的話，會給購房者發一個同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者便可以與售房者或者代理商簽訂相關合同。
第四步、購房者簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，需要拿好銀行規定的有關法律文件與售房者和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，需要明確按揭貸款的數額、年限、利率、還款方式以及其他權利義務。
第五步、辦理按揭抵押的登記、保險
購房者、售房者和銀行拿好《樓宇按揭抵押貸款合同》以及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。如果是期房的話，竣工后還需要辦理房產變更抵押登記。
因為按揭貸款的時間相對來說比較長，銀行為了防范貸款風險，會要求購房者申請保險。購房者購買保險的時候，應該明確銀行是第一受益人，并保證在貸款履行期內保險不能中斷，同時，保險金額不得低于抵押物的總價值。
需要指出的是，在貸款本息結清之前，這個保險單是由銀行管理的。
第六步、開一個專門還款的賬戶
銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設的銀行帳戶，作為置業者的購房款。
以上是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識。
