7月20日，中國人民銀行公布了最新的LPR利率，其中1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.85%，預(yù)期為3.85%，上月為3.85%。5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.65%，預(yù)期為4.65%，上月為4.65%，這也是LPR連續(xù)第15個(gè)月保持不變。
盡管最新LPR仍未做調(diào)整，但是房貸利率正悄悄上調(diào)，目前桂林的四大銀行（中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行）首套房貸利率在6%-6.05%之間，二套房貸利率在6.15%-6.3%之間。
據(jù)了解，,桂林的各大銀行目前確實(shí)有房貸額度收緊的情況，但銀行并不會(huì)拒絕受理,只是不能承諾放款時(shí)間，是否辦理看客戶質(zhì)量及客戶是否愿意等待。銀行放貸不僅需要篩選客戶資源，不同樓盤之間情況也有所不同，放款周期不確定已是常態(tài)；
而與新房相比，二手房貸款辦理難度也沒有很寬松，僅個(gè)別銀行表示少量受理二手房貸款業(yè)務(wù)。建設(shè)銀行雖受理二手房貸款業(yè)務(wù)，但利率有所上升，二手房的首套和二套分別是6.2%和6.5%，比一手房高出0.2%，貸款的門檻提高了很多，并且要看客戶質(zhì)量。
房貸利率上漲的勢(shì)頭正在逐漸蔓延，首套和二套利率雙雙提高，隨著買房成本的增加，這無疑是剛需客們買房道路上又一重?fù)簟５胭I房的朋友也不要過于焦慮，目前桂林的房價(jià)處于橫盤期，買房這件事，還是量力而行，多對(duì)比，才能找到適合自己的，不必盲目跟風(fēng)。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
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