二手房交易需要繳納的費用有很多，雖然房款占了絕大部分，但是仍有一些零散的費用加起來也是不少的錢。今天就為大家具體介紹一下二手房交易過程中會涉及到的費用問題，希望通過下文的介紹能讓大家搞清楚交易中應(yīng)交的費用都是什么！
一、二手房房屋交易需要繳納的稅費有：
根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：
1.個人購買不足2年對外銷售的住房，全額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）對外銷售的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）對外銷售的普通住房，免征營業(yè)稅。
2.以上關(guān)于普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理的程序、購買房屋的時間、開具、差額征稅扣除憑證、非購買形式來取得住房行為以及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
印花稅：萬分之十。
房屋交易手續(xù)費：按房價1.9%交納。
二、房屋交易過程中的費用
1.交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五。
2.申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用登記費、房屋權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。
3.入住過程中需交費用物業(yè)管理費及供暖費。
4.辦理按揭須繳納的費用保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。
三、房屋評估及咨詢時應(yīng)交的費用
在房地產(chǎn)交易過程中，如果涉及到房屋評估、咨詢等，還會因此而產(chǎn)生費用，具體如下：
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
2、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
口頭咨詢費：按服務(wù)所需時間，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
書面咨詢費：按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡、結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0.5 ％。此項收費標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。
以上就是二手房交易過程中，除了繳納房款外的一些費用，希望上述內(nèi)容能幫助大家清晰的了解二手房交易過程中的各種交費標(biāo)準(zhǔn)，避免上當(dāng)受騙。
