很多購(gòu)房者認(rèn)為在利率低的時(shí)候還貸是合適的，還有一部分購(gòu)房者認(rèn)為在利的時(shí)候還貸是合適的，那么，哪種說(shuō)法是正確的呢？?jī)煞N說(shuō)法都對(duì)，卻又都不對(duì)，因?yàn)槎继?，下面小編具體來(lái)為大家分析一下。

為什么說(shuō)在利的時(shí)候提前還款有時(shí)會(huì)不合適呢？

1、 首先，提前還款在很多時(shí)候都需要支付違約金。

大多數(shù)銀行都有相關(guān)方面的規(guī)定，如果罰款時(shí)間沒(méi)超過(guò)規(guī)定年限，則需要繳納一定比例的違約金。違約金數(shù)目不菲，有些銀行甚至規(guī)定為貸款金額的1%，所以在提前還款的時(shí)候一定不要忘記計(jì)算這個(gè)成本。

2、 月供一樣且貸款快要到期的客戶(hù)。

如果購(gòu)房者選擇的是等額本息還款，且劃款時(shí)間較長(zhǎng)了，那么再選擇提前還款其實(shí)也省不了多少錢(qián)了。貸款十年已經(jīng)還到八了，償還的基本上是本金，簡(jiǎn)直相當(dāng)于低息甚至無(wú)息貸款，所以達(dá)不到省錢(qián)的目的。

那么，為什么在利率低的時(shí)候還款有時(shí)也不合適呢？

1、手上還有其他理財(cái)項(xiàng)目

如果手頭有其他理財(cái)項(xiàng)目，如股票、基金、債券等， 于貸款利率，借款人也完全必要選擇提前還貸，大可將資金用于?，F(xiàn)階段房貸利率極低，比有些小銀行三年期或者五年期的存款利率還低，和一些銀理財(cái)產(chǎn)品的 率相比也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及，把錢(qián)拿去，拿到的 除去需要支付的貸款利息還能有剩，比把錢(qián)拿去提前還貸更劃算。

當(dāng)然，提前還貸并不是一無(wú)是處的，大多數(shù)中國(guó)人都是不太習(xí)慣“借錢(qián)消費(fèi)”這種模式的，心理壓力會(huì)大，總是想著‘無(wú)貸一身輕’，所以手里一有閑錢(qián)就趕緊提前還貸；另外，如果還完原先的房貸再次申請(qǐng)的話，還可以享受首套房待遇，這也是很多人急于還款的原因。

選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是大的。購(gòu)房者急于償還房貸的心情小編都可以理解，但是小編在這里提醒大家一定有要經(jīng)濟(jì)頭腦，冷靜仔細(xì)的結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)考慮，在選擇之前，計(jì)算出不同方式下的還貸結(jié)果后，要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、綜合考慮時(shí)間、機(jī)會(huì)成本來(lái)確定自己的佳方式。