許多人都有擁有一套屬于自己的房子的夢想,但房貸利息確是擋在面前的大山。那么2016年的商業住房貸款利率又是多少呢?你值得了解。下面,就讓我們一起來看看主要商業銀行的商業住房貸款利率吧!

2016年商業住房貸款利率

1、工商銀行6.12%(客戶可下浮)

5年期以上的個人商業住房貸款,利率下限將按照基準利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%執行,并把購買高檔住房或第二套以上住房的貸款人,將按照6.12%的基準利率執行,并把購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次,目前還貸,須收取剩余月份的 利息。不能直接辦理跨行轉按揭,需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上,項目3萬平方米以上,才可辦理。

2、招商銀行6.12%(客戶可下浮)

1～3年(含)房貸利率為5.76%,3～5年(含)為5.85%,5年以上為6.12%。根據所在的不同區域以及房屋狀況來確定貸款的額度。若銀行認定,申請貸款的區域或樓盤風險過大,會減少貸款成數。是否可以提前還清貸款,由經辦銀行根據貸款合同中的有關條款判定。受理跨行轉按揭 業務,但辦理時,必須提供擔保公司出具的借款委托書,由擔保公司出具的不可撤消的跨行轉按揭貸款擔保書,具體操作流程可到招行各網點咨詢。申辦時,需要提供身 份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、等,具體操作詢問營業處工作人員。

3、建設銀行6.12%  

3月17日以后發放的個人商業住房貸款,一般將執行央行的基準利率6.12%,但可依據具體情況進行上浮或下調。具體要求,如果以下三個條件全部滿足--貸款人購買的為自住房,該房是此人首次貸款購買的房產,同時貸款人資信狀況良好,貸款利率就可適當下浮,可以下浮10%,即5.51%。對部分風險很高的產品,或信用記錄不良的客戶執行較高的貸款利率, 如是第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年,選擇提前還貸,將根據違約天數(可以為一個月)收取適當利息抵作違約金。不接受跨行申請轉按揭。一般要求貸款購買的房屋是現房,會對開發商的資質、以及購房者的信用狀況及收入情況進行清查,后決定是否提供貸款。

4、中國銀行 未定

目前貸款人購買 第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍,即5.51%執行,若已貸款買房者,購買第二套(及以上)的住房,貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執 行。對于在2005年3月17日以前簽訂的貸款合同,尚未發放貸款的,仍然依照原合同利率執行。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以后發放的貸款執行上調后利率,2005年3月17日以前發放的未到期貸款,從明年1月1日起執行上調后利率。若還貸未滿一年,收取一個月的利息作為違約金。接受跨行 轉按揭,可至各支行查詢。視情況而定。

5、農業銀行 未定

貸款政策尚不明顯,不過搜房網認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年,須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-已還貸月數)。不接受跨行申請轉按揭。

6、交通銀行6.12%,VIP客戶5.51%

調整中,視貸款合同有關條款而定。必須發生房屋交易合同,方可辦理跨行轉按揭,否則不予辦理發展商必須有一級資質。

精明的購房人會發現,商業住房貸款利率還是蠻高的嘛。為了節省貸款利息,各位房貸族們可要好好規劃奧。另外,公積金貸款也不失為一種明智的選擇。好啦,商業住房貸款利率就介紹到這了。祝大家生活愉快,購房順利,養房更順利!!