自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己組織設計并通過雇傭他人施工,而建造的房子和其他建筑。自建房是我國傳統建造房子方式的主流,尤其是在我國廣大的農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式建造自己的房屋,來滿足農村居民的居住需求。農村建房貸款指的是是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發放的貸款。
申請農村建房貸款應具備的基本條件:
(一)、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批準,符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低于規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,并自愿接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料:
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料,抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
貸款額度
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。
貸款期限
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內。
央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率,信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍,大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。農村信用社貸款利率對入股社員實行優惠。
因此,農村建房也能貸款,當然必須各項手續齊全。隨著人們生活水平的提高,農民的收入也在不斷增長,但是建房預算越來越高,所以現在農村很多建房的村民也可以考慮貸款。
