自建房是指是是擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織設(shè)計(jì)并通過雇傭他人施工,而建造的房子和其他建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造房子方式的主流,尤其是在我國廣大的農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式建造自己的房屋,來滿足農(nóng)村居民的居住需求。農(nóng)村建房貸款指的是是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。

申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件:

(一)、借款人申請貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。

(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。

(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料:

(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。

(二)建房貸款的用途證明材料。

(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料,抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。

(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

貸款額度

農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。

貸款期限

農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內(nèi)。

央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率,信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍,大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。農(nóng)村信用社貸款利率對入股社員實(shí)行優(yōu)惠。

因此,農(nóng)村建房也能貸款,當(dāng)然必須各項(xiàng)手續(xù)齊全。隨著人們生活水平的提高,農(nóng)民的收入也在不斷增長,但是建房預(yù)算越來越高,所以現(xiàn)在農(nóng)村很多建房的村民也可以考慮貸款。