買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)較大的支出，申請(qǐng)貸款是幫助解決資金不足問(wèn)題的常見(jiàn)方式，那么貸款申請(qǐng)究竟多少合適呢？有人覺(jué)得少貸一些少付利息，也有人覺(jué)得貸款額越高越劃算，其實(shí)貸款多少更合適很難用一個(gè)答案滿(mǎn)足人，而是必須通過(guò)不同購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行分析。例如，本文中的兩個(gè)案例對(duì)于貸款額就有不同的選擇。

案例1：

先生夫婦已結(jié)婚，并育有一個(gè)女兒，2人婚后打算買(mǎi)房，后來(lái)看中一套100萬(wàn)的房子，首付20%的話(huà)，總共20萬(wàn)元，那么剩下的80萬(wàn)元都要貸款，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計(jì)算，每月要負(fù)擔(dān)4000多元的月供，而2人每月工資加起來(lái)才1萬(wàn)元，還要撫養(yǎng)孩子。房貸影響了他們的正常生活，于是和父母商量多付一些首付，雙方家是普通家庭，多能拿出30萬(wàn)元，又找親戚借了20萬(wàn)元，湊了50萬(wàn)元交了首付，只貸款50萬(wàn)元，每月月供2000多，因?yàn)樵?先生看來(lái)，房貸月供控制在3000元以?xún)?nèi)才能不影響正常生活。

案例2：

陳小姐大學(xué)畢業(yè)多年，年底要和相戀多年的男友結(jié)婚，兩家人打算共同出資買(mǎi)婚房，他們看上的房子是300萬(wàn)，首付30%的話(huà)，應(yīng)該是90萬(wàn)，剩下210萬(wàn)都要貸款，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計(jì)算，每月月供1萬(wàn)多，陳小姐和男友每月工資加起來(lái)有4萬(wàn)元，雙方家里條件也還算殷實(shí)，支付100萬(wàn)首付 沒(méi)問(wèn)題，小麗他們打算貸款200萬(wàn)，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)，即使貸款了也沒(méi)有影響正常生活，手里富裕的錢(qián)可以用來(lái)，賺取的利息完全夠償還房貸利息的。

就上文兩個(gè)案例而言，一個(gè)資金不足、還款能力偏弱，另一個(gè)資金充足還款能力也比較強(qiáng)，兩個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)差別決定了他們對(duì)房貸的選擇。 先生夫婦需要在一家日常開(kāi)銷(xiāo)的基礎(chǔ)上判斷房貸額度，主要考慮的是生活舒適度問(wèn)題，而30%可以說(shuō)是房貸月供占比的舒適度分界線(xiàn)。案例2中的準(zhǔn)夫妻收入較高，考慮的主要是理財(cái) 的問(wèn)題，1萬(wàn)多的還款額不會(huì)給其生活質(zhì)量造成影響，70%的貸款額就是合適的選擇。

通常，銀行方面處于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮會(huì)對(duì)借款人收入進(jìn)行評(píng)估，要求月供不超過(guò)借款人（家庭）月收入的50%。而具體在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人則應(yīng)該根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行比銀行更為客觀(guān)準(zhǔn)確的評(píng)估。買(mǎi)房無(wú)論貸款額還是貸款年限，不能說(shuō)貸得多就一定好，貸的少就一定不好，而是要達(dá)到“佳組合”的狀態(tài)，減少購(gòu)房成本是一方面，也一定要在自己負(fù)債能力（經(jīng)濟(jì)承受能力）范圍內(nèi)，要思考負(fù)擔(dān)房貸后自己想要什么樣的生活，畢竟每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力、家庭狀況不同，適合自己的才是好的。