在香港，我們很多人都是因為某些的個人原因，買了自己認為值得的小產權房子的?？v然產權是一個問題的，但是我們還是要想好怎么可以減少自己的不必要的風險的。那么，現在的買香港的小產權房如何貸款?香港小產權房買賣時如何保證自己的權益?
一、買香港的小產權房如何貸款?
1、小產權房不可以貸款的，因為他沒有房產證，所以辦理不了貸款，可以辦理小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。
2、貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
3、在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件:一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
以上就是小編為大家了解到的安寧的小產權房子能用公積金貸款買嗎?安寧的小產權房子用公積金貸款要辦什么手續?所以還是不建議購買小產權房的，不僅是貸款沒有辦法辦理，還會有風險的。
二、香港小產權房買賣時如何保證自己的權益?
1、個人建議還是不要購買這樣的房屋比較好，購買這樣的房屋，沒有辦法保證自己的權益，因為這樣的房屋本身就是違法的。根據我國《土地管理法》的規定，農民集體土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
2、小產權房屋沒有國土證，如要求補償土地出讓金的話，還要交納土地款，不知道要交多少。小產權房屋沒有產權證，外來人員購買后居住時一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。
3、沒有產權的房屋一旦國家要征地拆遷，沒有合法產權的房屋不能得到拆遷安置補償。 其四，這類房子不能上市交易過戶，不得轉讓、抵押;小產權房一旦因房屋遇到產權糾紛、合同糾紛、侵權糾紛，都不能依法對抗第三人，因為房屋本身未受法律保護。
以上就是小編為大家所了解到的買香港的小產權房如何貸款?香港小產權房買賣時如何保證自己的權益?相信大家看了以后會有所了解的，會對您購買房屋的選擇有一些幫助。
