購(gòu)房費(fèi)用怎么組成的？購(gòu)房費(fèi)用到底需要多少？購(gòu)房費(fèi)用總共要多少呢？

買房需準(zhǔn)備以下費(fèi)用：

一、首付款

首付款就是房屋在購(gòu)買時(shí)的第一筆的預(yù)付款,雙方在簽訂了商品房的預(yù)售合同或出售的合同之后,首付款就應(yīng)該即時(shí)的返還或抵充房?jī)r(jià)了。 那么收的錢大約應(yīng)該是多少呢,根據(jù)國(guó)家的限定“居民在首次購(gòu)房的低付款比例為20%或30%”。而第二套住房的比例貸款的收付比例不能夠低于50%。當(dāng)然,如果是期房的話,它的首付錢我們就要好好的考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值,在這一點(diǎn)上小編就不再多說了。

二、 貸款辦理的相關(guān)的費(fèi)用有哪些?

1、委托代理公司(比如房產(chǎn)中介)辦理貸款的費(fèi)用。當(dāng)然,如果你自己能勤快一點(diǎn)不嫌麻煩,那么就可以自己去相關(guān)部門辦各項(xiàng)手續(xù),就不用掏代辦的費(fèi)用了。

2、評(píng)估費(fèi)用,借款人的所購(gòu)的住房為商品房貸款需要提供管理認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》,這就需要您去評(píng)估機(jī)構(gòu)情人做資產(chǎn)評(píng)估。

3、印花稅=貸款額*0.05%

4、銀行的開戶費(fèi)10元。

圖例為評(píng)估費(fèi)用的樣式

三、物業(yè)公司方面的費(fèi)用

該項(xiàng)費(fèi)用不交很難得到鑰匙,且這些錢也好讓物業(yè)公司得到很好的維系

1、物業(yè)管理費(fèi)

2、公共維修基金

3、 裝修抵押款

4、停車費(fèi)

5、其他

四、合同登記和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用

這些是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證,十分重要

1、契稅 ,一般是房?jī)r(jià)*2%(house除外)

2、印花稅,房?jī)r(jià)X0.03%/2

3、房屋買賣手續(xù)費(fèi),大約需要一千大洋

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),該項(xiàng)費(fèi)用正逐漸減少

5、房屋權(quán)工本費(fèi)10元

五、房屋裝修的費(fèi)用

這項(xiàng)費(fèi)用也不定,看個(gè)人的期望及專業(yè)程度,小編在這方面欠缺,就不多說了,不過估計(jì)也需要10W左右