現在很多年輕人都希望自己以后能過上更好更的生活,因此他們會選擇一線或二線城市買房,由于這些城市的房價普遍較高,因此不能完全付清房款,那么作為想要貸款買房的年輕人,如何來買房子呢?下面小編就來帶領大家來一起來了解下如何快速并且有效率的買房子?
怎樣實現快速買房？
第一步:交首付款
第二步:當你交完了首付款后,還需要需要辦理購房貸款,交納相關費用
注意：銀行會相應的向你收取一定的費用包括抵押登記費 、公證費 、保險費具體的銀行會相應的收取不同的費用,這時比較就重要了。
可參考評估費:
1.房產價值的0.2%。
2.抵押登記費:每筆80元。
3.保險費:貸款額×保險率×貸款年限。
4.公證費:千分之一點五×貸款額,
以上僅供您參考,各個銀行在費用上可能并不相同,具體還需要咨詢你所在的當地銀行的工作人員。
現在通過假如你已經通過上述的步驟買到適合自己并且自己已經很滿意的房子了,那么下一步又該如何注意呢?
辦理入住需要交納費用：
1、安裝費
2、IC卡表費 300元,智能報警器268元。根據項目的實際情況收取,目前沒有統一標準。
3、如果有有線電視還要交收視費。
4、房屋暖氣初裝費共分三大部分,熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。
5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。
6、裝修押金:收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主,在裝修過程中損壞公共設施。
7、裝修垃圾清理費
8、預收物業費:物業費是購房者入住新房之前要向小區物業公司交納的費用,預收長三個月。
9、裝修電梯費和管理費。
10、辦理房產證時需要交納的費用:登記費和房產契稅。
繳納了那么多的費用了,大家是不是會覺得自己的錢包已經空了呢?別著急,小編目前幫你羅列的也只是部分,還有很多是小編所不了解的,大家還是要自己多多關注政府以及物業張貼出來的一些公告,后,大家繳納了這么多費用重要的還是要付清房貸。衷心祝愿各位擁有真正屬于自己的房子。
