購買經適房其實也是可以貸款的。因為經適房與普通商品房的房屋性質是不一樣的，那么經適房在辦理公積金貸款時，流程方面有什么不一樣嗎？與普通商品房的公積金貸款有何區別？

經濟適用房貸款流程

（一）咨詢

住房公積金管理部、網上貸款業務部以及委托承辦住房公積金個貸業務的需擔保機構經辦網點，均可受理住房公積金經適房貸款咨詢工作。

（二）申請

借款人來申請住房公積金的經適房貸款（純住房公積金的貸款）可通過以下的兩個途徑：一是實地的申請。借款人攜帶貸款的申請材料，事先根據預約時間前往貸款的受理單位，遞交借款申請。

（三）審核

貸款受理的單位應在借款申請人遞交貸款申請的資料齊備后２個工作日之內完成住房公積金經適房貸款的審核工作。準予貸款的，由貸款受理的單位通知借款申請人辦理相關簽約手續；不準予貸款的，通知借款的申請人并退還材料。

借款申請人對于貸款資格、貸款年限以及額度提出異議，要求申請貸款復議的，受理人員向借款的申請人告知復議的渠道，受理人員在３個工作日內，向借款的復議申請人反饋復議結果。

（四）簽約

借款人以及共同借款人、受托銀行、保證人等應該以面簽形式來簽訂《住房公積金個人購買經濟適用住房擔保借款合同》，合同簽訂者必須具有完全民事行為能力。經濟適用住房共同申請人必須到場簽署抵押承諾。

（五）抵押擔保

市住房置業擔保有限公司為獲批的住房公積金經濟適用房貸款提供擔保，并取得房地產抵押權作為貸款反擔保。

（六）放款

辦理房地產抵押登記手續后，由承辦住房公積金貸款業務的受托銀行發放貸款。

經適房與普通公積金貸款的區別

經適房與商品房的公積金貸款辦理流程基本相同。跟一般商品房一樣，購房者需提供經房地產交易登記部門備案的經濟適用房買賣合同、預付款、公積金卡、密碼、身份證、戶口本等相關材料，如果已婚，還需攜帶結婚證，即可辦理公積金貸款。

但與普通商品房不同的是，住房公積金管理針對經適房的購房家庭還有專門的優惠政策：為經濟適用房貸款家庭提供住房公積金貸款保險費全額補貼。據介紹，房屋保險費大約占到貸款額度的３‰左右。非經適房貸款保險費由借款人承擔７０％，住房公積金管理補貼３０％；對于經濟適用房貸款家庭，保險費全部由住房公積金管理補貼。

不管是經濟適用房還是普通的商品房都是可以通過公積金擔保貸款的。在辦理的流程方面也是差不多的。有些不同在于經適房作為保障性住房，可以在貸款的時候享受補貼，而普通的商品房就不行。